Moradia independente à venda na Rua Guimbes, 323

Pensada para quem procura conforto, privacidade e uma forma de viver mais tranquila, esta moradia térrea T3 distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela excelente luminosidade natural e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o jardim.

Totalmente construída em 2025, apresenta-se como uma casa nova, concebida para responder às exigências atuais de conforto e funcionalidade. Toda a habitação desenvolve-se num único piso, sem escadas, sendo uma excelente opção para famílias, para quem tem crianças pequenas ou para quem procura uma casa preparada para todas as fases da vida.

Implantada num terreno com 550 m², dispõe de 315 m² de área bruta e 222 m² de área útil. A zona social integra sala de estar, zona de refeições e cozinha num espaço amplo e fluido, com grandes superfícies envidraçadas que permitem a entrada de muita luz natural e criam uma ligação direta à piscina e ao jardim.

A cozinha contemporânea, com acabamentos em madeira, península e eletrodomésticos integrados, foi pensada para combinar funcionalidade, conforto e uma estética simples e elegante.

A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho completas. No exterior, a piscina e o jardim criam um ambiente reservado e agradável, ideal para momentos em família, refeições ao ar livre ou para simplesmente desfrutar dos dias de sol.

A moradia conta ainda com garagem fechada para dois automóveis, ar condicionado, bomba de calor e caixilharia com vidros duplos, assegurando conforto ao longo de todo o ano.

Localizada numa zona residencial tranquila de Arcozelo, beneficia da proximidade às praias de Miramar e do Senhor da Pedra, ao comércio, escolas, supermercados, estação ferroviária e principais acessos rodoviários.

Características principais

* Moradia térrea T3, reconstruída em 2025
* 315 m² de área bruta e 222 m² de área útil
* Terreno com 550 m²
* Três quartos, incluindo uma suíte
* Duas casas de banho
* Piscina e jardim privativos
* Garagem fechada para dois automóveis
* Bomba de calor e vidros duplos

Proximidades aproximadas

* Praias de Miramar e Senhor da Pedra: cerca de 5 minutos
* Estação ferroviária de Miramar: cerca de 5 minutos
* Supermercados, comércio e escolas: cerca de 5 minutos
* Acessos à A29: cerca de 5 minutos
* Centro de Vila Nova de Gaia: aproximadamente 15 minutos
* Porto: aproximadamente 20 minutos.