Terreno à venda na Rua de Baixo, 57

Existem muitos terrenos para construir. São poucos aqueles que conseguem reunir, no mesmo local, dimensão, privacidade, uma vista permanente sobre a Ria e um projeto de arquitetura em fase final de aprovação.

É precisamente essa combinação que distingue esta propriedade.

Com 4.666 m², este terreno urbano oferece-lhe o espaço ideal para desenvolver uma moradia contemporânea integrada na paisagem, beneficiando de uma excelente exposição solar, de uma envolvente tranquila e de uma vista permanente sobre a Ria que fará parte do seu quotidiano.

Um dos grandes fatores diferenciadores desta oportunidade é o facto de o projeto de arquitetura se encontrar em fase final de aprovação. Este trabalho representa um investimento já realizado em estudos, desenvolvimento do projeto e no respetivo processo de licenciamento, permitindo-lhe reduzir significativamente o tempo, os custos e a complexidade normalmente associados ao desenvolvimento de um projeto de raiz e aproximando-o mais rapidamente do início da construção da sua futura casa.

Concebido para tirar o máximo partido da localização, o projeto privilegia a ligação entre os espaços interiores e exteriores, a entrada abundante de luz natural e uma relação permanente com a paisagem envolvente. A arquitetura contemporânea, as amplas superfícies envidraçadas, os terraços e a piscina foram pensados para que a vista sobre a Ria faça parte da experiência de viver esta casa e não apenas da sua envolvente.

A dimensão do terreno proporciona um nível de privacidade cada vez mais difícil de encontrar, permitindo criar amplas zonas ajardinadas, espaços de lazer e uma envolvente exterior onde a tranquilidade assume um papel central. Um cenário raro para quem procura construir uma moradia onde o espaço exterior tenha tanto protagonismo como a própria arquitetura.

Localizado na Gafanha do Carmo, beneficia de uma posição privilegiada entre a Ria e o mar, encontrando-se a cerca de 5 minutos da Praia da Vagueira, 10 minutos da Costa Nova, 15 minutos do centro de Aveiro, com rápido acesso à A25 e aproximadamente 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, permitindo-lhe desfrutar diariamente da tranquilidade da natureza sem abdicar da proximidade às praias, aos principais serviços, acessibilidades e centros urbanos.

Propriedades com estas características surgem muito raramente no mercado. A combinação entre a dimensão do terreno, a vista permanente sobre a Ria, a serenidade da envolvente e um projeto de arquitetura em fase final de aprovação faz desta uma oportunidade particularmente diferenciadora para quem pretende construir uma moradia sem comprometer localização, privacidade ou qualidade de vida.



Principais características

· Terreno urbano com 4.666 m²

· Projeto de arquitetura em fase final de aprovação

· Frente com 19.5m

· Área de implantação prevista: 198,40 m²

· Área bruta de construção prevista: 272,70 m²

· Área bruta dependente prevista: 127,30 m²

· Arquitetura contemporânea

· Piscina prevista em projeto

· Vista permanente sobre a Ria

· Elevado nível de privacidade

· Excelente exposição solar

· Envolvente natural

· Cerca de 5 minutos da Praia da Vagueira

· Cerca de 10 minutos da Costa Nova

· Cerca de 15 minutos de Aveiro

· Rápido acesso à A25

· Aproximadamente 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Se este é o tipo de projeto que procura, entre em contacto para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita ao local. Terei todo o gosto em acompanhá-lo em todas as etapas deste processo.

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