Apartamento T3 à venda na Rua Doutor Manuel Rodrigues de Sousa, 133

T3 de LUXO com vista MAR no 7.º andar, a 100 metros do mar. Com 211,85 m², três frentes com varandas, rooftop comum com vista sobre o oceano, 2 lugares de garagem em Matosinhos Sul, Porto.

Num dos edifícios mais prestigiados de Matosinhos Sul, este apartamento distingue-se pela amplitude, luminosidade natural, arquitetura contemporânea e pela relação privilegiada com o mar.

A partir do 7.º andar, a vista sobre o oceano acompanha as principais áreas da casa, enquanto as três frentes e as varandas reforçam a sensação de espaço, privacidade e luz natural.

Uma localização premium, a 100 metros do mar, a 3 minutos do Metro e a poucos minutos do Parque da Cidade do Porto, permitindo viver junto ao oceano sem abdicar da proximidade ao centro do Porto.

Possibilidade de aquisição do imóvel mobilado, mediante acordo.

O APARTAMENTO

ZONA SOCIAL:
* Hall de entrada
* Sala ampla com acesso à varanda e vista mar
* Cozinha totalmente equipada
* WC de serviço

ZONA PRIVATIVA
* Suite com roupeiro embutido e casa de banho completa
* Dois quartos com roupeiros embutidos
* Casa de banho completa de apoio aos quartos

CONFORTO E EFICIÊNCIA:
* Ar condicionado em todas as divisões
* Bomba de calor
* Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos
* Isolamento térmico e acústico
* Blackouts elétricos em todas as divisões
* Detetores de fumo

COZINHA EQUIPADA:
* Placa vitrocerâmica
* Forno e micro-ondas
* Frigorífico
* Máquina de lavar louça
* Exaustor

SEGURANÇA E CONDOMÍNIO:
* Portaria e videovigilância
* Elevador
* Rooftop comum equipado para convívios e eventos privados
* Vista desafogada sobre o mar

ESTACIONAMENTO E MOBILIDADE:
* 2 lugares de estacionamento
* Carregamento para veículos elétricos
* Arrumos

LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA

MAR E LAZER:
* Mar a 100 metros
* Praia e marginal de Matosinhos a poucos minutos a pé
* Restaurantes, esplanadas e atividades junto ao mar

NATUREZA E DESPORTO:
* Parque da Cidade do Porto a poucos minutos
* Espaços verdes e percursos pedonais
* Zonas de lazer
* Ginásios e equipamentos desportivos
* Áreas de lazer infantil

CIDADE E CONECTIVIDADE:
* Metro a 3 minutos
* A poucos minutos do centro do Porto
* Excelentes acessos às principais vias da cidade
* Proximidade à autoestrada
* Transportes públicos e praça de táxis
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 15 minutos

EDUCAÇÃO:
Proximidade a escolas, colégios internacionais e universidades, nomeadamente:

* CLIP – Oporto International School
* Oporto British School
* Lycée Français International Porto
* Deutsche Schule zu Porto

SERVIÇOS E COMODIDADES:
* Comércio tradicional
* Hipermercados
* Restaurantes e cafés
* Farmácias
* Hospitais
* Bancos
* Posto de combustível

CARACTERÍSTICAS:

* Tipologia: T3 | Três frentes
* Piso: 7.º andar
* Área Bruta Privativa: 211,85 m²
* Área Útil: 137 m²
* Ano de construção: 2023
* Estado: Semi-novo
* Certificação Energética: A
* Vista: Mar
* Estacionamento: 2 lugares
* Arrumos: Sim

Matosinhos Sul — onde o mar encontra a cidade.

AMI 21596.