Terreno à venda na Rua Carvoeira, km 1

Terreno apto para construção, com cerca de 3.000 m² e aproximadamente 85 metros de frente para a estrada, situado na Rua da Carvoeira, em pleno coração de Macinhata do Vouga, concelho de Águeda.

A propriedade destaca-se pela sua excelente localização, inserida numa zona urbana consolidada, tranquila e com bons acessos, beneficiando da proximidade a diversos serviços e equipamentos essenciais, nomeadamente escola primária, centro de saúde, associação local “Amar” — com respostas na área da saúde e bem-estar —, comércio e rede de transportes públicos.

A sua ampla frente para a via pública confere-lhe elevado potencial urbanístico, permitindo uma utilização versátil, seja para construção de moradia unifamiliar, eventual divisão em lotes, ou desenvolvimento de um pequeno projeto habitacional, sempre sujeito à confirmação das condições urbanísticas junto da Câmara Municipal de Águeda.

A localização é particularmente favorável para quem procura viver num ambiente calmo, com identidade local e boa qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. O terreno encontra-se a menos de 10 minutos da cidade de Águeda e a cerca de 25 minutos do centro de Aveiro, beneficiando ainda de rápidos acessos às principais vias de comunicação da região.

Pela sua dimensão, frente de estrada, enquadramento urbano e proximidade a serviços, este terreno representa uma oportunidade diferenciada para habitação própria, investimento imobiliário ou promoção de construção em zona com procura crescente.