Moradia independente à venda no Caminho da Coutada, 52

Moradia Independente com Dois Andares Moradia Autónomos | Excelente Oportunidade para Habitação Própria e Rentabilidade Extra.

Imagine viver rodeado pela tranquilidade da natureza, acordar com o som dos pássaros e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos de todos os serviços essenciais. Esta moradia independente reúne o melhor de dois mundos: qualidade de vida e um elevado potencial de rentabilização.

A propriedade é composta por dois andares-moradia totalmente independentes, cada um com entrada própria, oferecendo uma flexibilidade rara no mercado. Poderá utilizar a moradia como uma única habitação familiar ou optar por viver num dos pisos e rentabilizar o outro através de arrendamento. A moradia dispõe ainda de licença de Alojamento Local, constituindo uma excelente oportunidade para gerar rendimento imediato.

Totalmente remodelada e em estado equivalente a nova, esta moradia destaca-se pela qualidade da renovação e pelo conforto que proporciona. Encontra-se equipada com forno, placa de indução, exaustor e termoacumulador para aquecimento de águas, dispondo ainda de sistema de climatização em todas as divisões (quartos e sala), permitindo aquecimento e arrefecimento durante todo o ano.

No total, a moradia oferece:

* Área total da propriedade de 365 m²;
* 65 m² de área privativa em cada andar-moradia (total de 130 m² de área privativa);
* 4 quartos (2 em cada piso);
* 2 casas de banho (1 em cada piso);
* Dois andares totalmente independentes;
* Jardim privativo com cerca de 240 m², ideal para momentos de lazer, convívio ou para quem aprecia espaço exterior;
* Estacionamento privativo para duas viaturas.

A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Inserida numa zona extremamente tranquila e envolvida pela natureza, a moradia encontra-se:

* A apenas 3 minutos do centro de Vilar de Mouros;
* A cerca de 2 minutos de praias fluviais e cascatas;
* A 10 minutos de Caminha;
* A 10 minutos de Vila Nova de Cerveira;
* A 20 minutos de Viana do Castelo.

Esta é uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. A proximidade das praias fluviais, dos trilhos naturais e da beleza paisagística da região faz desta propriedade um refúgio perfeito para quem valoriza a serenidade, sem abdicar da conveniência de ter comércio, serviços, escolas e acessos rápidos nas proximidades.

Se procura uma moradia versátil, com elevado potencial de valorização, preparada tanto para habitação própria como para investimento, esta poderá ser a oportunidade que esperava.