Arrendamento de apartamento T4 na Avenida Guerra Junqueiro

Centro, Areeiro

3.950 €/mês 4.400 € 10%

250 m² área bruta T4 4º andar com elevador

Em exclusivo De luxo

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Apartamento Amplo de 250 m² — Duas Frações Unificadas | Coração do Areeiro, com decoração de Autor Paris Sete · Prédio Totalmente Reabilitado

Raro na oferta atual: um apartamento de 250 m² de área bruta privativa, resultante da união de duas frações contíguas, situado no 4º andar de um edifício de traça anterior a 1951, num dos quarteirões mais consolidados e bem servidos do Areeiro, em Lisboa.

A união das duas frações permite uma distribuição excecionalmente flexível, organizada em duas zonas distintas ligadas por um hall central amplo — ideal para famílias numerosas, agregados multigeracionais, ou quem procure uma suite/zona independente para hóspedes ou home office:

Zona principal: quarto suite com roupeiro embutido, escritório/gabinete com estante fixa, sala de estar espaçosa e sala de jantar independente (mesa para 6 lugares), cozinha equipada com bancada em pedra e zona de lavandaria/arrumos.

Zona secundária: dois quartos adicionais, um deles em suite, com casas de banho próprias e closet — configuração que permite total autonomia desta ala face ao resto da casa.

Instalações sanitárias: três casas de banho no total, distribuídas pelas duas zonas.

Arrumação: despensa, roupeiros embutidos e área de serviço dedicada.

Distribuição: hall de entrada central que articula as duas alas, preservando privacidade e fluidez de circulação.

Estacionamento: possível na via pública mediante dístico de residente, ou em parque a cerca de 200 m, com mensalidade de 50€/mês.

Localização:
No coração do Areeiro, a poucos minutos a pé das estações de Metro Areeiro e Alameda (Linha Verde), com excelente rede de transportes, comércio de proximidade, escolas e serviços. Ligação rápida a Avenidas Novas, Marquês de Pombal e ao centro histórico de Lisboa, além de proximidade a polos universitários e hospitalares.

Uma oportunidade verdadeiramente rara: a escala, o pé-direito e a versatilidade de um imóvel de duas frações unificadas, no coração de um dos bairros mais procurados da capital.