Moradia independente à venda na Rua das Margaridas

Moradia T4, uma Nova Referência de Exclusividade na Herdade da Aroeira.

No coração da prestigiada Herdade da Aroeira nasce uma residência verdadeiramente única, onde arquitetura, design contemporâneo e engenharia de elevada qualidade se unem para criar uma moradia que se apresenta, na prática, como uma construção nova.

Implantada num lote com mais de 1.000 m², esta exclusiva moradia T4 representa uma transformação integral de um ativo imobiliário de excelência. Muito além de uma remodelação convencional, foi alvo de uma reengenharia completa, onde todas as infraestruturas técnicas, instalações e espaços interiores foram integralmente redesenhados para responder aos mais elevados padrões atuais de conforto, eficiência energética e sofisticação.

Situada numa das localizações mais privilegiadas da Herdade da Aroeira, beneficia de um ambiente de absoluta tranquilidade, rodeado por mais de 345 hectares de pinhal protegido, lagos, dois campos de golfe de referência internacional e segurança privada permanente. Um verdadeiro resort residencial, a apenas alguns minutos das praias da Costa da Caparica e a cerca de 25 minutos do centro de Lisboa.

Com aproximadamente 380 m² de área bruta de construção, a Villa foi concebida para proporcionar uma experiência habitacional distinta.

A zona social desenvolve-se num conceito contemporâneo e fluido, integrando cozinha totalmente equipada, sala de jantar e sala de estar, potenciando a entrada de luz natural e a ligação permanente aos espaços exteriores.

A área privada contempla quatro quartos, incluindo duas elegantes suítes, complementadas por cinco casas de banho totalmente novas, um acolhedor hall com zona de leitura e um amplo salão multifuncional, preparado para cinema, ginásio, escritório ou sala de jogos, adaptando-se facilmente ao estilo de vida dos futuros proprietários.

No exterior, o jardim paisagístico envolve uma sofisticada piscina de transbordo, zona lounge, solário, pérgula e espaço de barbecue, criando um ambiente pensado para momentos de lazer, convívio e privacidade absoluta.

A componente técnica acompanha o elevado nível estético do projeto, destacando-se:

Infraestruturas de águas, eletricidade e comunicações integralmente substituídas;
Sistema completo de climatização (AVAC e ar condicionado);
Bomba de calor;
Lareira com recuperador de calor de dupla face;
Domótica integrada;
Alarme;
Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico;
Estores elétricos automatizados;
Jardim com sistema de rega automática;
Garagem para quatro viaturas, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

A Villa insere-se na Herdade da Aroeira, o maior e mais exclusivo complexo residencial e de golfe da região de Lisboa, oferecendo aos seus residentes dois campos de golfe de 18 buracos, Academia de Golfe, Club House, restaurante, bar, loja, quatro campos de ténis, hotel, comércio de proximidade, amplas áreas verdes e um serviço de segurança privada 24 horas por dia.

Mais do que adquirir uma casa, esta é uma oportunidade para investir num património imobiliário raro, que combina localização privilegiada, qualidade construtiva, privacidade e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.

Características principais

Moradia T4 totalmente reconstruída;
Lote com 1.003,54 m²;
Área bruta de construção de 380 m²;
Duas suítes;
Cinco casas de banho;
Piscina de transbordo;
Jardim paisagístico;
Zona lounge, solário e barbecue;
Garagem para quatro viaturas;
Domótica, AVAC e elevada eficiência energética;
Segurança privada 24 horas;
A poucos minutos das praias e a cerca de 25 km de Lisboa.

Um projeto concebido para quem procura um nível superior de exclusividade, conforto e valorização patrimonial, numa das moradas mais prestigiadas de Portugal.
Categoria Energética: F

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