Moradia geminada à venda na Rua Estamparia de Lavadores, 616

Identificação do imóvel: ZMPT590787

Moradia Bifamiliar T2+T2 com Garagem, Logradouro e Sótão | Excelente Oportunidade em Canidelo

Se procura um imóvel versátil, ideal para habitação própria, duas famílias ou investimento, esta moradia bifamiliar em Canidelo é uma oportunidade difícil de encontrar.

Localizada na Rua da Fábrica da Estamparia de Lavadores, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, esta moradia destaca-se pela sua excelente conservação, pela independência entre pisos e pelo amplo espaço exterior.

O imóvel é constituído por duas habitações T2 totalmente independentes, cada uma com acesso exterior privativo. Ambos os pisos, com cerca de 85 m², dispõem de cozinha totalmente equipada, sala ampla com lareira, dois quartos e uma casa de banho completa. O apartamento do 1.º andar beneficia ainda de um sótão, proporcionando uma excelente área complementar para arrumação ou eventual aproveitamento futuro.

Na cave encontra-se uma garagem fechada com cerca de 50 m², equipada com zona de lavandaria e uma segunda casa de banho completa.

No exterior, o generoso logradouro com aproximadamente 170 m² oferece inúmeras possibilidades, desde jardim, zona de refeições e lazer, espaço para crianças ou animais de estimação, até à eventual instalação de uma piscina.

A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar, sem necessidade de obras, beneficiando ainda de uma excelente exposição solar a nascente, poente e sul, garantindo uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia e proporcionando um ambiente confortável e acolhedor em todas as divisões.

Destaques do imóvel:

Moradia bifamiliar composta por dois apartamentos T2 independentes;
Cerca de 170 m² de área habitacional (85 m² por piso);
Garagem fechada com aproximadamente 50 m²;
Logradouro com cerca de 170 m²;
Sótão no apartamento do 1.º andar;
Cozinhas totalmente equipadas;
Salas com lareira;
Lavandaria e casa de banho na cave;
Exposição solar nascente, poente e sul;
Excelente estado de conservação.

A localização é outro dos grandes pontos fortes desta propriedade. Situa-se numa zona com forte procura residencial, próxima de supermercados, escolas, centro de saúde, farmácias, transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços. Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às praias de Canidelo e Lavadores, permitindo conciliar tranquilidade, qualidade de vida e proximidade urbana.Pelas suas características e configuração, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem pretende habitar uma fração e rentabilizar a outra, acolher duas gerações da mesma família ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização.

Marque já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Canidelo.

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