Terreno à venda em Vila Maior, 700

Propriedade com Vinha, Olival e Casa para Recuperar no Douro

Situada na aldeia de Vila Maior, em Santa Marta de Penaguião, esta propriedade com 3,3 hectares beneficia de uma localização privilegiada, com vistas desafogadas sobre o Vale do Rio Corgo e a cidade da Régua, inserida na paisagem única da Região Demarcada do Douro.

A propriedade reúne excelentes condições para investimento agrícola, vitivinícola, turístico ou habitacional. É composta por uma casa tradicional com cerca de 300 m², para reabilitação integral, dois armazéns, três lagares tradicionais em pedra, logradouro, olival e terreno urbanizável.
A vinha, integrada na propriedade, é composta por castas nobres do Douro, incluindo Touriga Francesa, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Fernão Pires, Malvasia e outras castas tradicionais da região.

Dispõe de benefício atribuído pelo IVDP de cerca de 5 pipas (Letra B/C), de acordo com os dados de 2024. Em anos de bom granjeio e com os tratamentos adequados, a produção chegou a atingir aproximadamente 80 pipas de vinho por campanha.
A propriedade dispõe de ligação à rede de água e beneficia de bons acessos por estrada.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com forte tradição vitivinícola, elevado potencial produtivo e de valorização, numa localização privilegiada do Douro, conjugando paisagem, património e potencial de investimento.