Apartamento T2 à venda em Vila Praia de Âncora

Imoveis4all apresenta apartamento T2 inserido no edifício em regime de propriedade horizontal, localizado em Vila Praia de Âncora, concelho de Caminha, numa zona residencial próxima do litoral e com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias de circulação.

A fração desenvolve-se num único piso e possui uma área útil aproximada de 63,85 m², apresentando uma distribuição funcional e equilibrada dos espaços interiores. O imóvel é composto por dois quartos, sala de estar e jantar integrada com cozinha, hall de entrada, corredor de distribuição, despensa, lavandaria e uma instalação sanitária.

A organização interior privilegia a utilização eficiente da área disponível, permitindo uma separação adequada entre zona social e zona privada. A integração da sala com a cozinha proporciona maior amplitude visual e funcionalidade no uso diário do espaço.

Ao nível das características construtivas, o apartamento dispõe de caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo, contribuindo para melhoria do conforto térmico e acústico. A ventilação da habitação é efetuada de forma natural, assegurando renovação de ar nos compartimentos principais.

A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por esquentador a gás natural em bom estado de funcionamento. O imóvel não dispõe de sistema fixo de aquecimento ambiente instalado.

O apartamento encontra-se localizado em zona costeira, a menos de 5 km do mar, inserido numa área urbana consolidada do concelho de Caminha, beneficiando da proximidade à praia, comércio local, serviços e infraestruturas de apoio.

Características principais:

• Tipologia: T2
• Área útil: 63,85 m²
• Dois quartos
• Sala de estar e jantar
• Cozinha integrada
• 1 instalação sanitária
• Hall de entrada e corredor
• Despensa
• Lavandaria
• Vidro duplo
• Caixilharia com corte térmico
• Ventilação natural
• Esquentador a gás natural
• Localização próxima da costa e praias
Lugar de garagem e arrecadação fechada com 22 m2

Muito adequado para casal, pequena família ou segunda habitação
Potencial para arrendamento anual ou sazonal, devido à proximidade de Vila Praia de Âncora e da zona costeira
A área dependente de 22,09 m² pode aumentar bastante o valor percebido caso corresponda a arrumos situado ao lado do lugar de garagem

Observações técnicas:
Segundo o certificado energético, existem oportunidades de melhoria ao nível do isolamento térmico, particularmente no pavimento e desempenho energético global, permitindo potencial valorização futura do imóvel e melhoria do conforto habitacional.

Para informações diretas sobre este imóvel, por favor contacte-me através do número

| Alice Saraiva Loureiro

Algumas imagens são visualizações 3D ilustrativas, desenvolvidas para facilitar a perceção dos ambientes e permitir ao cliente ter uma melhor ideia do potencial e organização do imóvel.

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O cliente poderá, se assim o entender, recorrer a intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, podendo incluir entidades parceiras com quem mantemos relações comerciais.