Espaço comercial à venda no Largo Cruz da Era

Loja de Rua com Enorme Potencial Comercial - Zona Central

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Loja de rua com 40 m² de área bruta, distribuída por 2 pisos, localizada numa zona central com fácil acesso e proximidade a transportes públicos. Este espaço comercial está situado numa área familiar e residencial, rodeada por novos pontos de comércio e serviços, lojas de design, mobiliário, cafés e restaurantes de qualidade numa localização de destaque.

Características Principais

O piso superior, em open-space, conta com aproximadamente 30 m² e dispõe de 2 casas de banho completas. As 2 montras generosas garantem bastante luminosidade natural, tornando o espaço muito atrativo para qualquer tipo de negócio. O piso inferior, com cerca de 10 m², é destinado a arrumos, oferecendo espaço de arrumação essencial para qualquer atividade comercial.

Potencial de Negócio

Atualmente funciona como cafetaria, com possibilidade de adquirir todos os equipamentos existentes. O imóvel possui autorização para todos os ramos de atividade, permitindo grande flexibilidade de uso. Tem histórico de renda de €1000, comprovando a viabilidade comercial do espaço.

Localização Estratégica

Zona central com facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos e vários equipamentos sociais nas redondezas. Bairro dinâmico com grande movimento comercial e residencial.

**Nota: ** Existe quota destinada a obras na fachada do prédio. Não dispõe de extração de fumos.