Apartamento T3 à venda na Rua António Ferreira Fiandor, 117

Identificação do imóvel: ZMPT590717

Apresentamos este excelente apartamento T2 com + 1 versatil divisao de cerca de 9m2, com 142 m² de área útil, inserido no 2.º andar de um edifício com elevador.
Localizado numa zona residencial tranquila e consolidada de Mafamude ( Laborim), Vila Nova de Gaia.
Destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e excelente funcionalidade, sendo uma opção ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e proximidade aos principais acessos, serviços e transportes.

O imóvel dispõe de uma ampla sala com acesso a varanda e lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável para o dia a dia.

A cozinha encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo bastante arrumação contando com uma despensa e espaço para refeições, com acesso a lavandaria.

Na zona privativa encontramos dois quartos de grandes dimensões com Roupeiros, sendo 1 deles suite com acesso a varanda e um WC completo com banheira.

A zona social conta ainda com um espaço +1 com cerca de 10 m², ideal para escritório, sala de estudo, quarto de vestir ou área multifuncional.

O apartamento conta com três casas de banho, garantindo maior conforto e comodidade para toda a família.

Com duas frentes e exposição solar nascente/poente, beneficia de excelente luminosidade ao longo de todo o dia, bem como de ventilação natural.

A cozinha é apoiada com uma despensa generosa e ainda uma lavandaria.

A garagem box fechada com 23 m² permite estacionar viatura com uma prática área de arrumação adicional anexa.

Principais características:

- T2;

- 142 m² de área útil;

- 2.º andar com elevador;

- Garagem box fechada com 23 m²;

- Duas varandas (12 m² no total);

- 3 casas de banho;

- Espaço +1 com cerca de 10 m² apoiado por roupeiro embutido apto para quarto/ closet/ escritório;

- Exposição solar nascente/poente;

- Cozinha em excelente estado de conservação;

- Sala ampla com acesso a varanda;

- Excelente distribuição das áreas;

- Boa luminosidade natural;

- Lareira com recuperador de calor.

Pontos de Interesse nas proximidades:

- Metro de Santo Ovídio – cerca de 5 minutos de carro

- Metro Manuel Leão – cerca de 4 minutos de carro

- Hospital Santos Silva – cerca de 5 minutos

- El Corte Inglês Gaia – cerca de 7 minutos

- Gaia Shopping – cerca de 10 minutos

- Continente Modelo Mafamude – cerca de 3 minutos

- Escolas e jardins de infância a poucos minutos

- Acesso rápido à A1, A29 e IC2

- Centro de Vila Nova de Gaia – cerca de 10 minutos

- Centro do Porto – cerca de 15 minutos

Transportes:

- Paragens da UNIR a poucos minutos a pé

- Ligações regulares ao centro de Vila Nova de Gaia, Santo Ovídio e principais interfaces de transporte

- Estação de Metro de Manuel Leão a cerca de 1,5 km

- Estação de Metro de Santo Ovídio a cerca de 2 km

- Fácil acesso à rede de autocarros metropolitanos e principais vias rodoviárias

Excelente localização entre Laborim e Santo Ovídio, beneficiando da proximidade ao METRO, ACESSOS à A1 e principais serviços, este apartamento reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida numa das áreas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Uma oportunidade única para adquirir um apartamento com áreas acima da média, garagem box e excelente exposição solar.

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