Moradia geminada à venda na Praceta Miramar s/n

Moradia na Vila da Ericeira

Moradia T3+1 com piscina, jardim, garagem e Vista Mar.

Situada na pitoresca vila da Ericeira, esta moradia oferece uma oportunidade única de viver num dos destinos mais encantadores de Portugal. Famosa pelo seu ambiente acolhedor e estilo de vida descontraído, a Ericeira é reconhecida internacionalmente como uma das melhores zonas para a prática de surf, atraindo visitantes de todo o mundo.

Além das belas praias, ideais para banhos de sol e desportos aquáticos, a vila conta com uma excelente oferta de restaurantes, especialmente de peixe fresco e marisco. O comércio local é dinâmico, com lojas, mercados e serviços que proporcionam tudo o que precisa para o dia a dia.
Viver na Ericeira é desfrutar de uma qualidade de vida elevada, com o equilíbrio perfeito entre natureza, cultura e modernidade. Ideal tanto para residência permanente como para casa de férias.
A MORADIA com uma Área bruta privativa de 220m2 + Garagem com 51m2 (piso 0) + Terraço com 18,20 m2 (último piso) + 20,10m2 em Varandas, num total de Área bruta de construção de 309,30m2 e um logradouro com 67m2, sendo mais de 50% área permeável com 47,50m2.

Com uma Área útil de 173 m2 é composta por:

•Piso 0 – Garagem, 1 WC, casa de máquinas piscina e arrumos;
•Piso 1 – Sala e Cozinha integrada, com ligação direta ao jardim e piscina, zona de lavandaria equipada, varanda e zona para um pequeno escritório;
•Piso 2 – 3 suites completas (1 WC com 2 lavatórios e 2 WC com 1 lavatório), com varandas;
•Piso 3 – Sótão amplo, com terraço de 18,20 m2

COZINHA e LAVANDARIA

Leiken Colection; Eletrodomésticos SMEG e Tampo / backsplash – ATLAS PLAN – (grey stone silk 12mm)

CASAS DE BANHO (WC)

Equipamentos
•Torneiras Misturadoras embutidas na parede (W7)
•Móveis suspensos com lavatórios (BANHOAZIS)
•Sanitários suspensos (ROCA)
•Bases de Duche chuveiro (PLANSTONE)

PAVIMENTOS

Garagem – Varandas – terraço
•Pavigrés Monte Carlo Cinza 447x447mm

Sala – Cozinha- Quartos - Sótão
•SPC Vinílico 6 mm - Pirineos 18,3x122

ESCADA INTERIOR
•Degraus revestidos a Silestone Ref.ª “QF010 – Aluminium Grey”

ROUPEIROS

Roupeiros e armários embutidos com estrutura e portas em MDF, equipados com portas e gavetas “soft-close”, prateleiras, varões e ferragens, lacadas na cor branco mate
Interior com fita de Led (vertical).

PORTAS INTERIORES
Em MDF com fecho magnético e dobradiça oculta, lacadas a cor branco mate
CAIXILHARIA

•Caixilharia em alumínio com rutura térmica, RAL 7016 mate, incluindo vidro duplo da Saint-Gobain “Planitherm XN 6mm temperado + Cx 14mm + Laminado 44.1 (8 mm) – Sossoares – Euro 2000 - (Sistema Oscilo batente LT / Correr JE).
•ESTORES
•Estores elétricos (centralizados) Alumínio RAL 7016 Mate
•PAREDES
•Revestidas a estuque projetado e pintadas na cor branco.
•TETOS
•Tetos falsos em gesso cartonado (pladur), com spots de iluminação Led, pintados na cor branca.
•Tetos com focos Led e Fitas led (cozinha e sala).
•Sancas com fita de Led ocultas

CONFORTO E SEGURANÇA

Certificação de Classe Energética A+
Ar condicionado DAIKIN em todos os compartimentos habitáveis integrado na arquitetura (oculto em tetos falsos, com grelhas / difusores)
AQS - Aquecimento de água por Bomba de Calor NIPON com depósito de 300L (Zona da lavandaria)
Sistema ETICS / Parede dupla XPS
Pavimento radiante elétrico em casas de banho (WC Suites)
Pré-Instalação Carregamento Veículos Elétricos (Piso 0)
PISCINA (3.80m x 2m)
Em betão armado, revestida a tela armada PVC 1,5mm, “touch” (cor cinza).
Equipamento eletrólise de SAL (produção de cloro) e controlo do PH automático
Possibilidade de aquecimento da água da Piscina com Bomba de Calor

Não deixe de visitar!