Terreno à venda na Rua de Paredes, 261

Terreno de 1.140 m² com viabilidade de construção, Alto de Balancho, Coimbra

Excelente oportunidade para construir a sua moradia em Coimbra! Apresentamos este terreno urbano com 1.140 m², situado na conceituada e tranquila zona do Alto de Balancho (Paredes / Pica Galinha), na União das Freguesias de Eiras e São Paulo de Frades.

O terreno destaca-se por estar inserido numa zona calma, composta exclusivamente por moradias, ideal para quem privilegia a segurança, o sossego e a qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.

Principais Atributos do Imóvel:

Terreno urbano com projecto de arquitetura que já obteve aprovação camarária ( atualmente caducado por não levantamento da licença dentro do prazo, sendo passivel de. reaproveitamentp/submissão simplificada segundo o RJUE.

Construção à sua Medida: Caso prefira, poderá facilmente alterar o projeto atual e desenhar uma habitação totalmente personalizada e adaptada às necessidades da sua família.

Excelente Exposição Solar: Beneficia de uma ótima orientação solar, garantindo luz natural durante todo o dia e uma elevada eficiência energética para a sua futura casa.

Terreno com Pouco Declive: Por ser um terreno praticamente plano com muito pouco declive, facilita substancialmente a fase de construção e reduz os custos com terraplenagem e muros de suporte.

Áreas Registadas (Potencial Construtivo):
Área Total do Terreno: 1.140 m²
Área de Implantação: Até 300 m²
Área Bruta de Construção: Até 250 m²
Área Bruta Dependente: 50 m² (para garagem ou anexos)

Beneficia ainda de acesso direto por estrada camarária (Confrontação Norte), facilitando a ligação a todas as infraestruturas básicas.

Aproveite esta oportunidade única de investir num lote em Coimbra. Contacte-nos hoje mesmo para consultar o projeto ou agendar uma visita ao local!