Moradia independente à venda na Rua João Monteiro Meireles

Moradia T5+escritório, com piscina e vistas sobre o Rio Douro

Apresentamos esta imponente moradia T5 com escritório, de 3 pisos e 4 frentes, com elevador e piscina, oferecendo uma experiência de vida incomparável e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

De arquitetura moderna, o projeto assinado pelo atelier 'Área 7', soube interpretar os desejos do seu cliente, no sentido de dar maior qualidade do espaço, promovendo soluções arquitetónicas arrojadas, que aliam a funcionalidade e a componente estética.

Assim, nasce um projeto de uma moradia de 4 frentes, plena de luminosidade, onde imperam os espaços amplos, áreas de convivência confortáveis e direcionados para a envolvente paisagística.

Sendo constituído por 3 pisos, desenvolve a sua arquitetura expondo o melhor da sua funcionalidade:

CONSTITUIÇÃO:

Piso R/C:. Hall de entrada. Elevador. Garagem para pelo menos 3carros, bicicletas e motas. Salão de festas. Wc de serviço com base de duche. Ampla divisão multifuncional. Lavandaria

Piso Andar (1):. Hall de distribuição. Sala em open space. Cozinha com ilha. Sala de actividades/escritorio. Lavandaria. Elevador. WC completo

Piso Andar (2):
2 suites e 3 quartos.Suite de generosas dimensões, com wc e closet e varanda dupla, privilegiando as vistas sobre o rio, através da extensa varanda.Quarto, partilhando a varanda da suite.Suite com closet.2 quartos.1 wc de apoio aos quartos. Elevador

EXTERIOR:
Piscina:

A piscina tem um design moderno, com formato retangular e em 'L', proporcionando uma área ampla e funcional, ideal para o lazer.
A profundidade será variada, com desníveis, criando um ambiente dinâmico, onde se pode relaxar nas suas águas e disfrutar das vistas panorâmicas aproveitando ao máximo a paisagem ao redor, sobre o rio e vista urbana deslumbrante.

À volta da piscina, existem floreiras que permitem a colocação de diversas plantas, criando um ambiente natural, harmonioso e acolhedor. Para além de valorizar esteticamente o espaço exterior, esta solução proporciona maior privacidade, tornando a zona da piscina mais resguardada e agradável para momentos de lazer e descontração.

Terraços:
Na zona envolvente à piscina os terraços com desníveis suaves, criam uma sensação de fluidez e movimento. Cada nível com materiais cerâmicos e jardins, dão um toque elegante e harmonioso ao ambiente, proporcionando uma transição natural entre as zonas do terraço.

EQUIPAMENTOS:
Aquecimento central
Ar condicionado monosplit Mitsubish MSZ-HR 50 no piso (-1) e pré-instalação no restante
Piso radiante
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
Sistema de ventilação/renovação de ar

Cozinha:
Equipada com eletrodomésticos da Siemens
2 Fornos
Placa vitrocerâmica integrada e exaustor integrado
Frigorifico, combinado americano
Ilha com tampo em silestone com 3 cm
Moveis lacados

Lavandaria:
Máquina de lavar
Máquina de secar
Armários
Estendal

CARACTERISTICAS:
Caixilharia em alumínio Alusys de vidro duplo,
Porta seccionada em painel liso com automatização
Estores eletricos tipo blackout
Revestimentos de paredes exteriores em granito negro Angola de 2 cm
Paredes interiores em lã de rocha de 40,0 kg/m3 de densidade
Isolamento térmico de 6 cm
Material elétrico da marca EFAPEL Logos 90 ou Sirios 70 com espelho + tecla antracite
Carpintarias lacadas mate
Portas até ao teto com dobradiças ocultas e barras estabilizadoras
Tetos:
Tetos falsos em pladur
Focos embutidos
Iluminação por led
Iluminação indireta

LOCALIZAÇÃO/ENVOLVENTE:
Esta encantadora moradia oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para o Rio Douro, a apenas 4 minutos do icónico Palácio do Freixo. A proximidade com a rotunda do Freixo garante.