Apartamento T1 à venda na Rua Doutor Joaquim Pires de Lima

Um apartamento com espaço para começar uma nova fase e versatilidade para acompanhar as que se seguem.

Com 105 m² de área bruta privativa, terraço orientado a Poente e uma localização privilegiada junto ao Metro dos Combatentes, este T1+2 destaca-se pela sua área, luminosidade e capacidade de adaptação a diferentes estilos de vida.

Remodelado há cerca de 2 anos e em excelente estado de conservação, está pronto a habitar.

Principais características

T1+2 com 105 m² de área bruta privativa
Terraço orientado a Poente, tranquilo e reservado
Quarto principal com varanda a Nascente
Duas divisões interiores adicionais e versáteis
Cozinha equipada
Despensa
Orientação Nascente/Poente
1.º andar com 2 elevadores
Possibilidade de aquisição mobilado, mediante negociação
Facilidade de estacionamento no exterior
Cerca de 5 minutos a pé do Metro dos Combatentes

Um T1 que oferece muito mais espaço

Além do quarto principal, o apartamento dispõe de duas divisões adicionais, permitindo adaptar a casa às necessidades de cada comprador.

Podem funcionar como escritório, quarto adicional, sala de estudo, closet ou espaço de arrumação, sendo uma solução particularmente interessante para um jovem casal, para quem trabalha a partir de casa ou para uma família que procura espaço adicional.

Para pais que procuram uma habitação para um filho estudante, a proximidade ao Pólo Universitário da Asprela e ao Hospital de São João, aliada aos 105 m², constitui também uma mais-valia.

A sala, muito luminosa, prolonga-se para um agradável terraço virado a Poente, perfeito para refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente aproveitar o final do dia.

Uma localização pensada para o dia-a-dia

A cerca de 5 minutos a pé do Metro dos Combatentes, com ligação rápida ao centro do Porto.

O Pólo Universitário da Asprela e o Hospital de São João ficam a cerca de 10-12 minutos, enquanto o Parque do Covelo se encontra a aproximadamente 10 minutos a pé.

Nas proximidades existem supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes, comércio tradicional e todos os serviços essenciais.

O Estádio do Dragão fica a cerca de 18 minutos.

Uma oportunidade para primeira habitação

Para jovens até aos 35 anos que estejam a adquirir a primeira habitação própria e permanente, existem actualmente benefícios fiscais à compra, incluindo isenção de IMT e Imposto do Selo, quando cumpridos os requisitos legais.

Existe também a Garantia Pública para crédito à habitação, destinada a jovens até aos 35 anos, cujo regime está previsto até 31 de Dezembro de 2026, igualmente sujeita às condições legalmente estabelecidas e à aprovação do crédito pela instituição bancária.

Uma possibilidade que vale a pena analisar por quem está a pensar dar agora o passo para a sua primeira casa.

Para viver ou investir

Pela sua área, versatilidade e localização, este apartamento adapta-se a diferentes perfis:

Jovens casais que procuram a primeira casa com espaço para crescer
Primeira habitação para quem quer comprar no Porto
Pais de estudantes que procuram uma solução junto às universidades
Profissionais que valorizam a proximidade ao centro, Metro e Hospital de São João
Investidores que procuram um imóvel numa zona consolidada e com forte procura habitacional

Possibilidade de aquisição mobilado, mediante valor a negociar.

Se procura um apartamento com mais espaço do que um T1 convencional, terraço e uma localização que facilita verdadeiramente o dia-a-dia, este imóvel merece ser visitado.

Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Terei todo o gosto em apresentar-lhe este apartamento.
Categoria Energética: E

ref:APA_235.