Moradia geminada à venda na Campina - Mesquita

Moradia Tradicional Renovada com Potencial de rentabilidade - São Brás de Alportel.

No coração do barrocal algarvio, numa tranquila aldeia tradicional a poucos minutos do centro de São Brás de Alportel, encontra-se esta propriedade singular que combina o charme da arquitetura tradicional portuguesa com o conforto contemporâneo e um extraordinário potencial de valorização.

Totalmente renovada, esta moradia T4 foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma utilização extremamente versátil, podendo funcionar como uma espaçosa residência familiar ou ser facilmente utilizada como duas habitações totalmente independentes, ideal para quem pretende rentabilizar parte da propriedade através do mercado de arrendamento de longa duração ou alojamento turístico, preservando simultaneamente a sua privacidade.

A primeira habitação dispõe de uma acolhedora sala de estar com lareira, cozinha com zona de refeições, dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho, um magnífico terraço panorâmico e um agradável quintal com zona de barbecue, perfeito para desfrutar do clima ameno do Algarve.

A segunda habitação oferece igualmente uma confortável sala de estar com lareira, cozinha totalmente equipada com zona de refeições, dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho e um pequeno escritório, ideal para teletrabalho ou espaço de leitura.

O conforto é assegurado por ar condicionado, aquecimento por piso radiante e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, proporcionando eficiência energética e bem-estar durante todo o ano. A propriedade beneficia ainda de ligação à rede pública de água e saneamento.

Um dos grandes diferenciais desta oferta reside no facto de serem vendidos em conjunto dois artigos distintos: o artigo urbano onde se encontra implantada a moradia e um terreno rústico adjacente com 1683 m2, que, embora registado como rústico, está inserido na malha urbana do Plano Diretor Municipal.

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que, mediante a apresentação e aprovação de um projeto pela Câmara Municipal, existe a possibilidade de construir uma moradia com uma área aproximada de 400 m² (sujeita à aprovação das entidades competentes). Atualmente, o terreno já possui algumas construções existentes que servem como arrumos e garagem, não estado registadas mas reforçando ainda mais o seu potencial de valorização futura.

Esta é uma propriedade rara no mercado, reunindo habitação, rendimento e potencial de desenvolvimento num único investimento. Seja para residência permanente, casa de férias, projeto turístico ou investimento imobiliário, oferece uma combinação difícil de encontrar entre autenticidade, tranquilidade e perspetivas de crescimento.

Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com carácter, onde o presente e o futuro se unem num dos concelhos mais procurados do Algarve.
Categoria Energética: D

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