Apartamento T3 à venda na Rua do Sol à Graça, 18

Apartamento T3 na Graça - Oportunidade de Investimento com Potencial

Descobre este encantador apartamento T3 localizado na icónica Rua Sol à Graça, no coração do bairro histórico da Graça. Com 60 m² de área útil e 65 m² de área bruta, este imóvel oferece o espaço perfeito para quem procura habitação própria ou uma excelente oportunidade de investimento.

Situado no 3. º andar SEM elevador, o apartamento apresenta uma distribuição funcional com 3 quartos, sendo um deles interior que pode servir como quarto adicional, sala de jantar ou escritório conforme as suas necessidades. A casa de banho completa garante conforto e praticidade no dia a dia. A Cozinha é ainda com chaminé antiga o que lha da alma da traça da época!

O imóvel beneficia de uma renovação parcial já concluída, mantendo o charme dos edifícios de traça antiga (anterior a 1951), com possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto. A orientação Norte-Sul proporciona luminosidade natural em diferentes momentos do dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis.

A localização é verdadeiramente privilegiada! Encontra-te rodeado de miradouros espetaculares, comércio tradicional, restaurantes e cafés autênticos, escolas e serviços essenciais. As ligações ao centro da cidade e à rede de transportes públicos são excelentes, facilitando deslocações rápidas e práticas.

Este bairro histórico apresenta um elevado potencial de valorização e uma forte procura turística, tornando este apartamento uma escolha inteligente para investimento. Apesar da classe energética F e consumo de energia a considerar, o imóvel oferece uma oportunidade única de adquirir um espaço com carácter e história, com margem para melhorias que aumentem o seu valor.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para marcar uma visita e conhecer pessoalmente este apartamento com tanto potencial.