Moradia independente à venda em Quinta de Mesquita

QUINTA EM LAMEGO | 7.438 m² DE TERRENO | POTENCIAL PARA LOTEAMENTO DE MORADIAS | JUNTO AO SANTUÁRIO DOS REMÉDIOS
Uma das oportunidades de investimento mais interessantes atualmente disponíveis em Lamego.

Num mercado onde os terrenos com dimensão, localização estratégica e potencial construtivo são cada vez mais escassos, surgem ocasionalmente propriedades capazes de reunir todas estas características numa única oportunidade.

É precisamente isso que encontramos nesta quinta situada em Lamego, a apenas cerca de 800 metros do emblemático Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, um dos maiores ex-líbris turísticos, culturais e religiosos do norte de Portugal.

Com uma área total de 7.438 m², esta propriedade apresenta características únicas para quem procura desenvolver um projeto imobiliário, criar um empreendimento turístico ou simplesmente adquirir património numa localização com forte potencial de valorização.

UMA PROPRIEDADE COM HISTÓRIA E CARÁTER

No terreno encontra-se implantada uma moradia tradicional em pedra com aproximadamente 200 m² de área construída, uma construção robusta e cheia de identidade, cada vez mais difícil de encontrar.

A habitação distribui-se por dois pisos:
Rés-do-chão
✔ Adega tradicional

✔ Cozinha independente

✔ WC de apoio

Primeiro piso
✔ Habitação T4

✔ Divisões amplas

✔ Excelente exposição solar

✔ Estrutura integral em pedra

Embora necessite de remodelação, a base construtiva existente representa um enorme valor acrescentado para quem aprecia o património arquitetónico tradicional da região do Douro.
As paredes em pedra conferem autenticidade, durabilidade e um charme que dificilmente pode ser replicado pelas construções modernas.

O QUE TORNA ESTA PROPRIEDADE VERDADEIRAMENTE ESPECIAL?

A resposta é simples: o potencial.
Segundo o Plano Diretor Municipal atualmente em vigor, esta propriedade apresenta condições que poderão permitir o desenvolvimento de um loteamento de moradias, criando uma oportunidade extremamente interessante para promotores imobiliários e investidores.

Num contexto em que a procura por habitação continua elevada e a oferta de terrenos urbanos é cada vez mais limitada, encontrar uma propriedade desta dimensão numa localização consolidada é uma raridade.

LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

A localização é, muitas vezes, o fator mais importante de qualquer investimento imobiliário.

E aqui encontramos vários pontos fortes:

� Apenas 800 metros do Santuário dos Remédios

� Próxima do centro de Lamego

� Frente para uma das principais estradas da cidade

� Excelente visibilidade

� Ótimos acessos

� Próxima de comércio, serviços e equipamentos públicos

� Inserida numa das regiões turísticas mais valorizadas de Portugal

A região do Douro continua a atrair investimento nacional e internacional, beneficiando do crescimento do turismo, da valorização do património e da crescente procura por habitação de qualidade.

VÁRIAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO

Esta propriedade adapta-se a diferentes perfis de comprador:

� Recuperação da moradia existente para habitação própria

� Projeto de turismo rural ou alojamento local

� Quinta familiar de lazer

� Desenvolvimento de loteamento habitacional

� Investimento patrimonial de longo prazo

� Projeto imobiliário para promoção e venda

Independentemente da estratégia escolhida, estamos perante um ativo imobiliário com características diferenciadoras e difícil substituição.

INVESTIR ONDE EXISTE POTENCIAL DE CRESCIMENTO
Enquanto muitos imóveis oferecem apenas o valor presente, esta quinta oferece algo mais importante: potencial futuro.

Área, localização, visibilidade, construção em pedra, proximidade ao principal monumento da cidade e possibilidade de desenvolvimento urbanístico são fatores que raramente se encontram reunidos na mesma propriedade.
Se procura uma oportunida.