Arrendamento de moradia independente na Rua da Portela, 586

Disponível para arrendamento, esta excelente moradia de dois pisos (cave e rés do chão) encontra-se inserida num lote de 3.965 m², oferecendo privacidade, conforto e tranquilidade, a apenas 15 minutos da cidade de Braga.

Com 265 m² de área de implantação e 343 m² de área bruta, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e qualidade de construção.

A área privada é composta por 3 quartos, todos em suíte, complementados por um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou pretende um espaço dedicado ao estudo.
A zona social oferece uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e bomba de calor para aquecimento de águas, também com lareira, e acesso direto ao exterior, onde encontrará uma agradável zona de lazer com churrasqueira e forno a lenha. Junto à cozinha existe ainda uma casa de banho de serviço, garantindo maior conforto para o dia a dia e para receber convidados.
No rés do chão existe ainda uma lavandaria e uma divisão multifuncional que poderá ser utilizada como quarto adicional, ginásio, sala de jogos ou hobby room, adaptando-se facilmente às necessidades da família.
Toda a moradia dispõe de soalho em madeira pregado, roupeiros embutidos, excelente capacidade de arrumação e aquecimento central completo através de bomba de calor, proporcionando conforto durante todo o ano.
No exterior, a propriedade oferece amplos jardins, piscina coberta, sistema de rega automática, furo de água e poço, garantindo uma gestão eficiente dos espaços verdes. A cave conta com uma garagem fechada para dois automóveis, lado a lado, existindo ainda amplo espaço exterior para estacionamento.

Principais características:
Moradia T3;
3 suítes;
Escritório;
Um quarto adicional localizado no rés do chão;
Casa de banho de serviço na zona social;
Lavandaria;
Divisão multifunções (quarto, ginásio ou sala de apoio);
Lote com 3.965 m²;
Área de implantação: 265 m²;
Área bruta total: 343 m²;
Cave e rés do chão;
Garagem fechada para 2 viaturas;
Estacionamento exterior;
Piscina coberta;
Jardins;
Rega automática;
Furo e poço de água;
Cozinha equipada;
Bomba de calor para aquecimento de águas e ambiente;
Aquecimento central completo;
Soalho em madeira pregado;
Lareira na sala e na cozinha com recuperador de calor;
Churrasqueira e forno a lenha.
Jardinagem e manutenção da piscina incluídas no valor da renda.

Se procura uma moradia onde possa desfrutar de espaço, privacidade e qualidade de vida, num ambiente tranquilo e com excelentes acessos à cidade de Braga, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Possibilidade de arrendamento com opção de compra (com elaboração de Contrato Promessa de Compra e Venda).

Ref. 013-4383

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