Moradia independente à venda na Rua da Urze

Eco-Luxury Villa com Certificação A+ entre a Serra e o Mar

Inserida na envolvência protegida do Parque Natural Sintra-Cascais, no prestigiado enclave do Zambujeiro, esta moradia unifamiliar de arquitetura minimalista redefine o conceito de sustentabilidade e exclusividade.

Uma propriedade singular, desenhada para quem procura o equilíbrio absoluto entre o sossego intocado da Quinta do Pisão e a energia atlântica da Praia do Guincho.

- Arquitetura, luz e fluidez interior

Com quatro frentes que garantem uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia, a moradia destaca-se pelas suas linhas depuradas e amplas portadas de vidro que fundem organicamente o interior com a paisagem.

A zona social estende-se por 61 m² em open-space, totalmente orientada a Sul, banhando a sala de estar e de jantar numa luz natural vibrante.

A cozinha gourmet, equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca alemã AEG, alia a engenharia de precisão ao design funcional, integrando-se ou isolando-se da sala através de elegantes painéis de correr de perfil minimalista.

O piso térreo acolhe ainda um quarto versátil (ideal para escritório ou quarto de hóspedes) e uma casa de banho social.

No piso superior, a ala privada distribui-se por três amplas suites com varandas independentes. O grande destaque arquitetónico pertence à Master Suite: estrategicamente posicionada a Norte para total privacidade, beneficia de um pátio e jardim privativo secreto que, pela ausência de pisos sobrepostos, recebe sol direto praticamente todo o dia — um autêntico santuário de serenidade.

- O refúgio exterior

O espaço exterior foi pensado para o lazer e a privacidade. A Sul, a piscina privativa com sistema de aquecimento convida a mergulhos prolongados sob sol direto, ladeada por um deck social e um jardim paisagístico de baixa manutenção, ideal para o clima de Cascais.

- Sustentabilidade e conforto invisível

Concebida para oferecer uma pegada ecológica nula e a máxima eficiência, a moradia ostenta a classificação máxima de Classe A+.

Praticamente autossuficiente, a habitação foi projetada com um isolamento de excelência e caixilharias premium que criam uma barreira acústica e térmica perfeita.

O bem-estar climático é assegurado por um sistema invisível de pavimento radiante em toda a casa, complementado por sistemas solares de vanguarda que garantem o aquecimento ecológico das águas e da piscina.

- Localização estratégica e distâncias

• Natureza e lazer: A passos dos trilhos ecológicos da Quinta do Pisão e a apenas 5 minutos (4 km) da icónica Praia do Guincho.

• Educação e segurança: Inserida numa das zonas mais seguras do país, a escassos minutos das prestigiadas escolas internacionais TASIS Portugal e CAISL (American School).

• Ensino superior: A apenas 2,5 km da ESSA (Alcoitão), 5,5 km da ESHTE (Estoril) e a 12 minutos da prestigiada Nova SBE em Carcavelos.

• Acessos e conexões: A 3 minutos do nó da A5 e da A16, permitindo chegar ao centro de Cascais em 7 minutos e ao Aeroporto de Lisboa em 25 minutos.

- Especificações técnicas e equipamentos

• Climatização: Pavimento radiante hidráulico em 100% da área habitável e pré-instalação de ar condicionado.
• Equipamentos térmicos: Bomba de calor de alta eficiência Carrier e sistema solar térmico de circulação forçada com 4 coletores Baxi (depósito de 300L).
• Isolamento e caixilharia: Sistema contínuo exterior de alta densidade (ETICS/Capoto), caixilharias de Classe 4 com vidros duplos laminados refletores e estores elétricos de oclusão térmica.
• Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos da marca AEG.
• Autossuficiência: Elevado desempenho energético com 89% de energia proveniente de fontes renováveis.

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