Moradia independente à venda em Em1136, 23

Propriedade Exclusiva em Cerva (Vila Real) – Refúgio de Natureza com Privacidade Absoluta, Vista Colossal de Montanha, Potencial de Expansão e Próxima de Praias Fluviais

Descubra o privilégio de possuir um refúgio exclusivo numa das vilas turísticas de natureza mais desejadas e em plena expansão no Norte de Portugal.

Localizada em Seixinhos, Cerva (distrito de Vila Real), esta fantástica moradia isolada está inserida numa propriedade de 1.600 m² que combina uma privacidade e segurança inabaláveis com uma envolvência paisagística de cortar o fôlego. É a oportunidade ideal para habitação própria, casa de férias ou para um projeto de turismo rural altamente rentável.

Localização Estratégica & Turismo de Natureza:

A propriedade goza de uma localização geográfica premium para os amantes da natureza e do lazer. Está situada a escassos 8 minutos a pé (2 minutos de carro) da aclamada Praia Fluvial de Cerva, e a apenas 10 minutos de carro do deslumbrante Rio Poio, mundialmente famoso pelas suas lagoas selvagens de águas cristalinas, cascatas e trilhos intocados.

Fortaleza de Pedra e Privacidade Total:

A propriedade encontra-se completamente isolada por um imponente e robusto muro em pedra nova, com uma altura impressionante que varia entre os 2 e os 4 metros e uma extensão de 70 metros lineares. O muro possui uma vedação superior e rede sombra, garantindo total privacidade em relação ao exterior. A entrada está protegida por um enorme portão fixo em pilares em pedra. Uma infraestrutura indestrutível de altíssimo valor que garante segurança absoluta.

Varanda Panorâmica e Exposição Solar Soberba:

Virada estrategicamente a Sul, a moradia beneficia de uma exposição solar magnífica durante todo o dia (recebendo luz e calor natural desde o início da manhã até ao anoitecer). A joia da casa é a sua varanda soalheira, orientada diretamente para uma montanha colossal, oferecendo uma vista panorâmica permanente e idílica.

A Moradia e o Espaço Interior:

Por dentro, a moradia principal (T2+1 com 100m²) foi totalmente pintada de novo e encontra-se num estado absolutamente irrepreensível, livre de qualquer defeito ou problema estrutural.
É composta por 2 quartos grandes, 1 quarto pequeno, 1 casa de banho, 1 open space (sala + cozinha) e 1 varanda.

O Terreno e a Estrutura Exterior:

Terreno com muitas árvores de fruto já plantadas (ameixas, laranjas, maçãs, limões, alperces, dióspiros, figos, romãs, pêras, amêndoas, azeitonas, amoras, pêssegos) ideal para quem quer criar uma zona de lazer, horta biológica ou espaço para piscina.
Dispõe de um anexo no piso inferior/lateral que pode ser facilmente finalizado para criar uma garagem espaçosa ou transformado numa segunda habitação independente (T0/T1) para rentabilização imediata através de turismo rural ou Alojamento Local.
Possui também um barraco de arrumos e um galinheiro pronto a usar.

Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade única onde o investimento em segurança e infraestrutura já está feito, restando apenas dar o seu toque pessoal ao exterior e explorar o enorme potencial do piso inferior.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.