Moradia independente à venda na Rua Dom Afonso Henriques, 37

Quinta de Charme com Vista Panorâmica, Jardim, Possibilidade de Duas Habitações e Excelente Localização a 20 Minutos de Coimbra

Imagine viver rodeado pela tranquilidade do campo, com total privacidade, vistas deslumbrantes sobre as colinas e, ao mesmo tempo, a poucos minutos de todos os serviços essenciais.

Esta magnífica quinta independente, inserida numa pitoresca aldeia rodeada por vinhas, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e versatilidade. Com 236 m² de área habitacional, foi cuidadosamente renovada para proporcionar elevados níveis de conforto e eficiência energética, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.

A propriedade distingue-se pela possibilidade de funcionar como uma ampla moradia familiar ou ser facilmente dividida em dois apartamentos independentes, ambos com entrada própria. Uma solução perfeita para famílias multigeracionais, alojamento local, turismo rural ou arrendamento de longa duração.

Localização Privilegiada

Situada numa zona rural muito procurada do Centro de Portugal, beneficia de excelentes acessos:

Apenas 20 minutos de Coimbra
10 minutos de Miranda do Corvo
4 km da A13
50 minutos da Figueira da Foz
1h30 do Porto
2 horas de Lisboa

A estação do Metro Mondego, em Moinhos, encontra-se a apenas 4 km, proporcionando ligações rápidas a Coimbra, Miranda do Corvo, Lousã e à Praia Fluvial de Serpins.

Uma Casa Pensada para o Conforto

Nos últimos anos, a propriedade recebeu importantes melhorias, destacando-se:
. Painéis solares fotovoltaicos
. Cobertura totalmente renovada com isolamento duplo
. Ar condicionado e aquecimento em todas as divisões
. Janelas com vidro duplo e estores integrados
. Bomba de calor para águas sanitárias
. Ligação à rede pública de água

Piso Superior

O piso principal recebe-nos com uma ampla zona social em conceito open space, onde o elegante soalho em madeira brasileira Sucupira, os tetos altos em madeira e as vigas à vista criam um ambiente acolhedor e sofisticado.

A cozinha integra-se harmoniosamente com a sala de jantar e a sala de estar, tornando este espaço o verdadeiro coração da casa.

Neste piso encontramos ainda:

2 quartos
2 casas de banho (uma delas privativa)
Amplo closet
Zona de mezanino
Arrumação adicional no sótão
Piso Inferior

Com entrada independente, este piso oferece inúmeras possibilidades.

Atualmente é composto por:

Escritório de grandes dimensões (antiga cozinha, com todas as ligações preparadas para reinstalação)
Sala multifuncional atualmente utilizada como estúdio de dança e yoga
Salamandra a lenha
2 quartos espaçosos
Casa de banho completa
Adega tradicional com garrafeira e lareira decorativa

Graças à sua configuração, este piso pode ser facilmente transformado num apartamento totalmente autónomo, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade da propriedade.

Espaços Exteriores que Convidam a Desfrutar

O terraço principal, orientado a poente, oferece um cenário perfeito para refeições ao ar livre enquanto aprecia magníficos pores do sol e vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente.

Os jardins, cuidadosamente tratados, proporcionam total privacidade e incluem uma vasta seleção de árvores de fruto, nomeadamente:

6 oliveiras
Laranjeiras
Limoeiros
Limeiras
Tangerineiras
Ameixeiras
Cerejeira
Figueira

Existe ainda um jardim de ervas aromáticas, um relvado amplo, um baloiço e um simpático anexo de apoio.

Na parte inferior da propriedade encontra-se uma fantástica zona de lazer totalmente equipada, ideal para convívios em família ou com amigos:

Churrasqueira
Forno tradicional a lenha
Lava-loiça exterior
Terraço coberto para refeições
Pérgola natural formada por uma magnífica glicínia
Estacionamento

A.