Moradia geminada à venda na Rua das Tílias

Encantadora Moradia T3+1 com Terraços Privados em Alvor, Portimão
Moradia de tipologia T3+1 disposta por três pisos, localizada na prestigiada urbanização das Sesmarias, em Alvor.
O imóvel destaca-se pelas suas áreas exteriores privativas, distribuição funcional e excelente exposição solar. É vendido mobilado e totalmente equipado.
� Distribuição do Imóvel
Piso 0 (Rés-do-Chão): Hall de entrada com acesso direto a uma sala de estar e de jantar equipada com lareira. Cozinha independente, mobilada e equipada com eletrodomésticos e bancadas de trabalho. Este piso inclui ainda uma casa de banho de serviço (WC) e uma arrecadação sob a escada. No exterior, dispõe de dois terraços: um logradouro frontal com espaço para estacionamento privado e um terraço traseiro com zona de refeições, com churrasqueira completa com bancada e lavatório.
Piso 1 (Primeiro Andar): Zona privada composta por 3 quartos com roupeiros embutidos. Inclui 1 suite com casa de banho privativa, ar condicionado e acesso a varanda. Os restantes dois quartos partilham uma casa de banho completa com banheira e têm também acesso a varandas independentes.
Piso 2 (Sótão / Cobertura): Espaço multifuncional (+1) configurado como escritório/quarto com janela e casa das máquinas. Dá acesso direto a um terraço panorâmico na cobertura (solário) com exposição solar total.
Climatização e Infraestruturas: O imóvel possui pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões e pré-instalação de aspiração central e alarme.
� Características Técnicas
Tipo de Propriedade: Moradia em Banda T3+1
✨ Área Bruta de Construção: 199,59 m²
✨ Área Bruta Privativa: 131,80 m²
✨ Área Total do Terreno: 146,25 m²
� Elementos Chave: Lareira, dois terraços, terraço de cobertura, varandas em todos os quartos, pré-instalação de AC, aquecimento e alarme, estacionamento próprio.
� Pontos de Interesse e Distâncias
� 1,5 km - Hospital Particular do Algarve (Alvor)
� 2,2 km - Supermercado Pingo Doce (Alvor)
⚓ 3,5 km - Centro Histórico e Zona Ribeirinha de Alvor
⛳ 3,8 km - Pestana Alto Golf Course
�️ 4,2 km - Praia de Alvor e Praia dos Três Irmãos
�️ 4,5 km - Portimão Retail Park & Centro Comercial Aqua Portimão
� 5,0 km - Centro de Portimão & Teatro Municipal (TEMPO)
� 5,8 km - Praia da Rocha
�️ 4,5 km - Nó de Acesso à Autoestrada A22 (Via do Infante)
✈️ 74,0 km - Aeroporto Internacional de Faro
Este imóvel apresenta-se como uma solução pronta a habitar, uma zona residencial tranquila, ideal para residência permanente familiar ou para rentabilização sazonal numa localização consolidada do Barlavento Algarvio.
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