Terreno à venda na Rua Francisco Augusto Flamengo, 12

Oportunidade rara de investimento no coração do centro histórico de Setúbal.

Terreno urbano com 558 m², destinado à construção de um edifício multifamiliar, localizado a apenas 1 minuto a pé da Avenida Luísa Todi, 2 minutos do terminal de ferries para Tróia e a cerca de 10 minutos (4 minutos de carro) da estação ferroviária com ligação direta a Lisboa.

O imóvel dispõe de edificabilidade para 3 pisos acima da cota de soleira, piso de águas-furtadas e cave para estacionamento automóvel, oferecendo um excelente potencial para um projeto residencial ou turístico, numa das zonas de maior procura da cidade.

O lote beneficiou de projeto de arquitetura previamente aprovado pela DGPC – Direção-Geral do Património Cultural e posteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal. Embora o licenciamento se encontre atualmente caducado, o projeto demonstra a viabilidade urbanística do terreno e constitui uma base sólida para uma nova submissão.

Principais características:
Terreno urbano com 558 m²;
Possibilidade de construção de 3 pisos + águas-furtadas + cave de estacionamento;
Projeto anteriormente aprovado pela DGPC e pela Câmara Municipal de Setúbal (atualmente caducado);
Localização privilegiada no centro histórico de Setúbal;
A 2 minutos da Avenida Luísa Todi e do terminal fluvial para Tróia;
A 5 minutos da estação ferroviária com ligação a Lisboa;
Excelente exposição solar;
Todas as infraestruturas disponíveis no local.

A crescente procura por habitação e investimento em Setúbal, aliada à escassez de terrenos com estas características no centro histórico, faz deste imóvel uma oportunidade de elevado potencial de valorização.

Para mais informações, documentação técnica ou agendamento de visita, entre em contacto.