Moradia geminada à venda em Em526

Elegância contemporânea, privacidade e qualidade de construção num dos condomínios mais exclusivos da Branqueira em Albufeira.

Inserida no prestigiado condomínio privado Eira Branca Village, composto por apenas 11 moradias em banda, esta distinta moradia T3 com espaço multifuncional (+1) representa uma oportunidade rara para quem procura uma residência permanente ou uma segunda habitação de elevado padrão no Algarve.

Concluída em setembro de 2023, esta fração distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e por uma configuração exclusiva que valoriza toda a área social. A sala principal beneficia de um impressionante pé-direito duplo, aberto para uma elegante mezzanine, proporcionando uma extraordinária sensação de amplitude, luminosidade natural e sofisticação.

Com uma área bruta de construção de 258.47 m² e 187.70 m² de área útil, a moradia distribui-se por dois pisos cuidadosamente concebidos para privilegiar o conforto, a funcionalidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

Área Exterior:
Foi pensada para proporcionar momentos de lazer, privacidade e convívio durante todo o ano.
Inclui:
- Piscina privativa com excelente exposição solar;
- Jardim e terraços cuidadosamente integrados na arquitetura da moradia;
- Garagem fechada para duas ou três viaturas, com zona de arrumos;
- Um lugar de estacionamento coberto adicional em frente à entrada da moradia e mais um a descoberto.
Distribuição Interior:
A moradia apresenta acabamentos contemporâneos e uma distribuição prática e funcional.
É composta por:
- Hall de entrada;
- Ampla sala de estar e jantar em open space com pé-direito duplo e ligação à mezzanine;
- Cozinha totalmente equipada;
- Uma suíte no piso térreo;
- Duas suítes no primeiro piso, todas com roupeiros embutidos e varandas privadas;
- Espaço multifuncional (+1), atualmente transformado numa elegante zona exterior de lazer extremamente reservada, ideal para refeições, convívios ou momentos de relaxamento, podendo facilmente ser convertido num quarto adicional com casa de banho privativa;
- Mezzanine com vista sobre a sala principal;

A qualidade de construção evidencia-se em cada detalhe, destacando-se:
- Certificação Energética Classe A;
- Sistema solar Bosch para aquecimento de águas sanitárias;
- Ar condicionado Mitsubishi Electric;
- Cozinha equipada com electrodomésticos Balay;
- Sanitários e torneiras Roca;
- Sistema de videovigilância;
- Vídeoporteiro;
- Portão automático de acesso ao condomínio;
- Acesso pedonal ao condomínio através de código de segurança;
- Garagem fechada em box com portão automático seccionado basculante;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico Classe 3;
- Vidros duplos de elevado desempenho térmico e acústico;
- Estores elétricos;
- Pavimento flutuante Finsa nos quartos;
- Pavimentos cerâmicos de grande formato nas zonas sociais;
- Excelente isolamento térmico e acústico.

A orientação solar privilegia a exposição Sul/Poente, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia e uma agradável incidência solar na zona da piscina durante todo o dia.
A localização combina tranquilidade com proximidade às principais infraestruturas e serviços da região.
Encontra-se a apenas:
- Praia de Santa Eulália – 2,7 km;
- Balaia Golf Village – cerca de 2 km;
- Centro Histórico e Marina de Albufeira – aproximadamente 5 km;
- Aeroporto Internacional de Faro – 32 km;
- Rápidos acessos à EN125 e à A22.
Mais do que uma moradia recente, trata-se de uma propriedade onde arquitetura, funcionalidade e exclusividade se unem para proporcionar um estilo de vida distinto numa das localizações mais privilegiadas do Algarve.
Esta propriedade reúne elevada qualidade de construção, equipamentos premium e uma localização de excelência, constituindo uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.

LU nº 103 emitida.