Apartamento T2 à venda na Rua 9 de Julho

T1+1 NO CENTRO DO PORTO | VARANDA | ESTACIONAMENTO | METRO

Fabuloso apartamento T1+1, moderno e luminoso, localizado no coração do Porto, numa zona privilegiada e com excelentes acessibilidades.

Inserido num edifício contemporâneo, este apartamento foi concebido para proporcionar o máximo de conforto, funcionalidade e qualidade de vida, conjugando design moderno, excelentes acabamentos, eficiência energética e uma localização verdadeiramente premium.

Situado no 1.º andar, com elevador, destaca-se pela excelente exposição solar, pelos espaços bem aproveitados e pelas duas varandas, que permitem desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre.

✨ DISTRIBUIÇÃO
Hall de entrada;
Sala ampla em open space com cozinha, com acesso direto a uma varanda orientada a nascente;
Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos;
Dois quartos (T1+1), ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles com acesso a varanda;
Casa de banho completa com base de duche e louças suspensas;
Lugar de estacionamento privado descoberto, no piso térreo.

� CONFORTO E QUALIDADE
O apartamento dispõe de um conjunto de equipamentos e acabamentos pensados para garantir conforto durante todo o ano:
Ar condicionado;
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;
Caixilharia de alumínio com corte térmico;
Vidros duplos térmicos;
Blackouts elétricos em todas as divisões;
Porta de segurança;
Vídeo porteiro a cores;
Iluminação LED embutida em tetos falsos;
Pavimento vinílico com acabamento efeito Carvalho na sala;
Pavimentos cerâmicos na cozinha e casa de banho;
Cozinha com bancada Silestone e mobiliário contemporâneo;
Eletrodomésticos encastráveis;
Portas interiores lacadas a branco mate;
Roupeiros embutidos com interiores em melamina tipo linho;
Rodapés em MDF lacado;
Elevador com capacidade para 6 pessoas.

� LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Viver aqui é ter o melhor do Porto à porta de casa.
O imóvel beneficia de uma localização estratégica, com duas estações de Metro a poucos minutos, permitindo uma deslocação rápida e cómoda para diferentes zonas da cidade.
Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços, escolas, universidades, espaços de lazer e cultura, além de excelentes acessos às principais vias rodoviárias.
Uma localização ideal para quem procura viver no centro do Porto, com tudo por perto, sem abdicar de conforto e qualidade.

� EXCELENTE PARA HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO
Pelas suas características, localização e elevada procura nesta zona do Porto, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de valorização.

� Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico T1+1 no centro do Porto!

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Refª Interna: LM2714

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