Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Cancelas, 856

Conjunto Habitacional Multifamiliar, Rio Tinto, Gondomar

Este novo Conjunto Habitacional Multifamiliar, cuja construção terá início provável em agosto, representa uma oportunidade de renovação urbana e de reforço da oferta residencial na freguesia de Rio Tinto, numa zona em clara expansão e já marcada por uma forte presença de edificação multifamiliar.

O empreendimento localiza‑se entre a Rua Dr. Cancelas, a Avenida D. João I e a Rua dos Moinhos, implantado num terreno de geometria irregular e com confrontações a norte, sul, este e oeste. O lote apresenta duas cotas de acesso bem definidas, permitindo a entrada ao conjunto habitacional tanto pela Rua Dr. Cancelas como pela Avenida D. João I, assegurando funcionalidade e fluidez na circulação.
A envolvente consolidada e as infraestruturas existentes determinam os afastamentos a cumprir, garantindo uma integração harmoniosa no tecido urbano. O conjunto é composto por 23 apartamentos, desenhados com uma linguagem arquitetônica contemporânea, prática e coerente, pensada para assegurar o bom funcionamento interno e a relação equilibrada com o exterior.

As habitações distinguem‑se pela sua organização simples e eficiente, respondendo às necessidades atuais das famílias. Um dos elementos mais marcantes do projeto é a adoção de uma métrica estrutural de 3,30 m, que permite grande versatilidade na distribuição interna dos espaços. Esta métrica possibilita diferentes soluções de layout, seja com a zona social junto à entrada ou com a zona privada nessa posição, facilitando a adaptação futura do projeto às necessidades dos moradores.

A opção por um sistema construtivo racional e económico, aliada ao desenho cuidado dos vãos exteriores, contribui para a viabilidade técnica e financeira da obra, sem comprometer a qualidade arquitetônica.

Este empreendimento representa um contributo relevante para a valorização urbana de Rio Tinto, oferecendo habitações modernas, funcionais e integradas num contexto consolidado, reforçando a dinâmica habitacional do concelho de Gondomar.