Armazém à venda na Rua Frei Leão de São Tomás, 468

Pavilhão Industrial para Venda na Trofa | 1.721 m² | A 200 Metros da A3 | Escritórios, Showroom e Mezanine

Um espaço empresarial de excelência para empresas que procuram localização estratégica, imagem corporativa e eficiência operacional.

Apresentamos este moderno pavilhão industrial para venda em Ervosa, Trofa, uma oportunidade única para empresas, investidores ou grupos empresariais que procuram um imóvel versátil, preparado para combinar produção, logística, armazenagem, showroom e escritórios premium num único espaço.

Com uma área total de 1.721 m², distribuída por rés do chão e primeiro piso, complementada por uma mezanine, este ativo destaca-se pela sua construção recente, excelente estado de conservação e elevado potencial de adaptação a diferentes setores de atividade.

A sua localização é verdadeiramente privilegiada, encontrando-se a apenas 200 metros das portagens da A3 (Trofa / Santo Tirso), permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão e ao restante Norte do país.

Distribuição Funcional dos Espaços:

- Piso 0

- Receção ampla e representativa
- Showroom para exposição de produtos ou atendimento comercial
- Copa de apoio para colaboradores e coffee breaks
- 2 salas de reuniões
- 3 instalações sanitárias individuais
- Zona de arrumos
- Arquivo
- Armazém industrial
- 2 instalações sanitárias de apoio ao armazém

- Piso 1

- 9 gabinetes independentes
- Vários gabinetes com dimensão suficiente para conversão em amplos espaços open space
- Sala de reuniões
- Copa de apoio
- 2 instalações sanitárias individuais

Características Técnicas:

- Área total: 1.721 m²
- Mezanine
- Pé-direito de aproximadamente 7 metros
- Construção recente
- Excelente estado de conservação
- Grande entrada de luz natural
- Amplas áreas de circulação
- Espaços facilmente adaptáveis às necessidades da empresa
- Zona exterior com estacionamento para colaboradores e visitantes

Localização Estratégica:

A localização representa uma das maiores mais-valias deste imóvel.
- Rua Frei Leão de Santo Tomás, nº468 Ervosa – Trofa

Distâncias aproximadas:
- 200 metros das portagens da A3 (Trofa / Santo Tirso)
- 20 minutos do Porto
- 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Excelentes ligações a Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão, Santo Tirso e restantes centros industriais da região Norte.

Esta proximidade às principais vias rodoviárias permite otimizar toda a logística da empresa, reduzindo tempos de transporte e aumentando a eficiência operacional.

Ideal para:

- Empresas industriais
- Logística e distribuição
- Comércio grossista
- Showroom e exposição
- Empresas tecnológicas
- Sedes corporativas
- Engenharia
- Indústria transformadora
- Centros de serviços
- Empresas de importação e exportação
- Investidores imobiliários

Um Espaço Pensado para Empresas que Querem Crescer

Este imóvel alia uma forte componente industrial à imagem corporativa que hoje as empresas procuram transmitir aos seus clientes e parceiros.
A organização dos espaços permite separar perfeitamente as áreas administrativas das zonas operacionais, criando um ambiente moderno, funcional e altamente eficiente.

A versatilidade dos gabinetes possibilita adaptar facilmente o imóvel às necessidades específicas de qualquer negócio, tornando-o uma solução preparada para acompanhar o crescimento da sua empresa.

Uma oportunidade rara no mercado para adquirir um pavilhão industrial moderno na Trofa, com excelentes acessibilidades, escritórios de qualidade superior, showroom, ampla capacidade logística e localização estratégica junto à A3.

128222; Agende já a sua visita e descubra um imóvel preparado para elevar a dimensão, eficiência e prestígio da sua empresa.

Referência: ASBR26028

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