Prédio à venda na Rua de Santo Ildefonso

DL26-96

Prédio para Venda no Bonfim – Projeto Aprovado para 6 Apartamentos | Zona ARU

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas com maior valorização e procura da cidade do Porto.

Este prédio dispõe de projeto aprovado para a construção de um edifício habitacional composto por 6 apartamentos, distribuídos pelas tipologias T0, T1 e T2 Duplex, oferecendo uma solução equilibrada entre rentabilidade, funcionalidade e elevada procura no mercado residencial.

Com o projeto já aprovado, o investidor beneficia de uma significativa redução dos prazos de desenvolvimento, permitindo iniciar o processo de construção com maior rapidez.

Existe ainda a possibilidade de introduzir alterações ao projeto, mediante os respetivos aditamentos e aprovação das entidades competentes, adaptando o empreendimento às necessidades e estratégia de cada promotor.

Destaques do Investimento
Projeto aprovado para construção de 6 apartamentos;
Tipologias T0, T1 e T2 Duplex;
Possibilidade de adaptação do projeto;
Excelente potencial de valorização e rentabilidade;
Ideal para venda, arrendamento de longa duração ou investimento patrimonial.
Inserido em Zona ARU

O imóvel encontra-se localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos fiscais previstos na legislação aplicável, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais.

Entre os benefícios possíveis destacam-se vantagens ao nível de IMI, IMT e outros incentivos associados à reabilitação urbana.

Localização Premium

Situado no coração do Bonfim, um dos bairros mais procurados e dinâmicos do Porto, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, transportes públicos, comércio tradicional, restauração, serviços, escolas e espaços culturais.

A contínua requalificação urbana da zona e o forte investimento público e privado reforçam o potencial de valorização deste ativo, tornando-o uma oportunidade particularmente atrativa para investidores e promotores imobiliários.

Uma oportunidade para investir com segurança e visão de futuro.

Toda a documentação técnica, plantas, mapas de áreas e restantes elementos do projeto serão disponibilizados aos potenciais interessados.

Contacte-nos para mais informações ou agende uma reunião para conhecer este projeto de elevado potencial de rentabilidade.