Moradia independente à venda na Rua Primeiro de Maio, 26

Terreno com 1.709 m² e duas casas para recuperar – Mataduços, Esgueira, Aveiro

Vende-se propriedade em Mataduços, Esgueira, composta por um terreno com 1.709 m² e duas construções existentes para recuperação/reconstrução.

O imóvel destaca-se pela dimensão do terreno e pela frente ampla, oferecendo várias possibilidades de aproveitamento. Poderá ser interessante para habitação própria, projeto familiar ou investimento, sendo possível estudar a recuperação das construções existentes ou um novo projeto, nomeadamente para duas moradias independentes ou três moradias geminadas, sempre sujeito à respetiva viabilidade urbanística e aprovação camarária.

Uma das construções tem cerca de 120 m² de área bruta, num único piso, com tipologia T4 e 1 casa de banho, necessitando de recuperação.

A localização é outro dos pontos fortes. Mataduços é uma zona residencial, calma e próxima de Aveiro, com bons acessos a Esgueira, ao centro da cidade, à A25 e A17, bem como proximidade de comércio, serviços e transportes públicos AveiroBus.

Na própria localidade existe a Escola Básica da Alumieira, sendo também uma zona próxima da Ria de Aveiro e da Via Ecológica Ciclável, interessante para caminhadas, bicicleta e atividades ao ar livre.

A envolvente é predominantemente habitacional, com moradias já ocupadas e outras em processo de recuperação, demonstrando investimento e renovação na zona.

Características principais:

Terreno: 1.709 m²
Duas construções para recuperar/reconstruir
Uma construção com cerca de 120 m²
Moradia T4, 1 piso
1 casa de banho
Frente ampla
Orientação Norte, Sul, Este e Oeste
Sem aquecimento
Potencial para diferentes soluções de construção, sujeito a aprovação
Zona tranquila e próxima de Aveiro
Bons acessos à A25 e A17
Transportes públicos, escola e serviços nas proximidades
Proximidade da Ria de Aveiro

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.

Contacto apenas por SMS/mensagem normal de telemóvel e pelo whatsapp.

Interessados podem enviar mensagem para mais informações ou apresentar proposta.