Apartamento T2 à venda na Rua Padre Domingos Joaquim Pereira, 163

Brufe Green - Vila Nova de Famalicão:
O prestígio ao seu alcance, próximo ao centro - pronto no início de 2027!
Condomínio novo com infraestrutura de última geração e áreas comuns privadas ao ar livre.

SOBRE O IMÓVEL:
Apartamento T2 novo, com varanda, 2 lugares de garagem e no exterior, áreas comuns privadas externas, para lazer. Inserido no empreendimento recente, Brufe Green, Vila nova de Famalicão, destaca-se pela proximidade ao centro da cidade, a pouco mais de 1 km, oferecendo o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. Situado no 2.º e último piso, proporciona maior privacidade e boa exposição solar. O edifício apresenta construção moderna, com foco no conforto, sustentabilidade e eficiência energética, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Dispõe de cozinha equipada e integrada, sala ampla, varandas, acabamentos de elevada qualidade, pré-instalação de ar condicionado, persianas elétricas e infraestrutura moderna, pensado para oferecer funcionalidade e qualidade de vida. Nas áreas externas comuns irá nascer uma zona de lazer exclusiva para moradores.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
O Brufe Green encontra-se situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, a escassos minutos do centro da cidade, permitindo um equilíbrio ideal entre sossego e conveniência. Na envolvente, dispõe de diversos serviços e pontos de interesse, como o Parque da Devesa, uma das principais zonas verdes da cidade, ideal para lazer e atividade física ao ar livre. Conta ainda com proximidade a superfícies comerciais como o E.Leclerc Famalicão e o Continente Modelo Famalicão Retail, bem como ao comércio e restauração do centro, incluindo espaços como o Praça - Mercado Municipal de Famalicão. A oferta gastronómica e de lazer é igualmente variada, com opções como o Requinte no Parque ou o Restaurante Mikado nas proximidades. Beneficia ainda de estação de comboio a menos de 2 km e excelentes acessos rodoviários, nomeadamente a A3 e A7 permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga e Guimarães, facilitando deslocações no dia a dia.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T2 novo com ampla varanda e 2 lugares de garagem
• Integrado no novo empreendimento Brufe Green, em fase final de construção
• A poucos minutos do centro da cidade, numa zona em franco crescimento
• Apartamento no 2.º e último piso do edifício, com vistas desafogadas sobre a cidade
• Orientação solar das duas frentes a Poente/Norte, proporcionando uma temperatura mais estável todo o ano
• Materiais e equipamentos de qualidade, com referências TEKA, BALAY, Sanindusa, entre outras
• Climatização por ar condicionado (pré instalação)
• Condomínio com áreas comuns privadas de lazer no exterior do edifício
• Construção em fase final de acabamentos, pronta a entregar no início de 2027

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 88,62 m2
• Varanda - 9,54 m2
• Lugares de garagem - 14,95 m2
• Área total - 113,11 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Cozinha / Sala Comum - 31,60 m2
• Suite Nº 1 - 15,96 m2
• I.S. completa Suite Nº 1 - 4,59 m2
• Suite Nº 2 - 13,39 m2
• I.S. completa Suite Nº 2 - 3,50 m2
• Hall - 5,82 m2
• Circulação - 3,50 m2
• Varanda - 9,54 m2.