Moradia independente à venda em Estefânia

No coração de Lisboa, encontra-se uma propriedade absolutamente singular, onde a história, a arquitetura e a inovação se unem para criar uma residência de exceção. Esta extraordinária moradia independente, com 438 m2 de área bruta de construção (402 m2 privativos), distingue-se pela sua exclusividade, qualidade construtiva e versatilidade de utilização, sendo uma oportunidade única tanto para habitação de luxo como para investimento de elevado rendimento.

Totalmente reconstruída e ampliada com elevados padrões de qualidade, a moradia preserva cuidadosamente a sua identidade patrimonial, oferecendo hoje todo o conforto e tecnologia exigidos por um estilo de vida contemporâneo.
Data de construção inicial 1949/Data de reconstrução e ampliação 2023 (nova licença de utilização)

Principais características
Tipologia T5+1
438 m2 de área bruta de construção
402 m2 de área privativa
3 pisos + cobertura panorâmica
Com elevador
5 quartos de amplas dimensões
Master Suite com closet
2 salas de estar
2 cozinhas totalmente equipadas
Possibilidade de utilização independente para duas famílias
Escritório privado
5 casas de banho
Garagem fechada para 2 viaturas
Elevador
Garrafeira
Terraços
Piscina panorâmica na cobertura (Rooftop)
Sistema de som ambiente em toda a casa
Ar condicionado
Aquecimento central automatizado
Painéis solares
Carregamento para veículo elétrico
Certificação Energética A+
Uma propriedade com História

Classificada como Imóvel de Interesse Municipal, esta residência possui um valor patrimonial e artístico verdadeiramente excecional.

Foi, em tempos, a residência e atelier do conceituado pintor Henrique Medina, um dos mais reconhecidos retratistas portugueses do século XX, autor de inúmeras obras presentes em instituições oficiais portuguesas.

A fachada preserva um extraordinário baixo-relevo da autoria do Mestre Leopoldo de Almeida, um dos maiores escultores portugueses, responsável por algumas das mais emblemáticas obras públicas nacionais.

Durante a profunda reabilitação, foram cuidadosamente preservados os principais elementos arquitetónicos e artísticos, mantendo intacto o seu valor histórico enquanto se incorporaram soluções construtivas e tecnológicas de excelência.

Localização privilegiada

Situada na prestigiada freguesia de Arroios, uma das zonas mais valorizadas e cosmopolitas de Lisboa, beneficia de uma localização central, próxima da Avenida Almirante Reis, Instituto Superior Técnico, Jardim Constantino, Mercado de Arroios, Largo do Intendente e a poucos minutos da Avenida da Liberdade e do centro histórico.

A envolvente oferece excelentes acessibilidades, comércio, serviços, escolas, restauração, equipamentos culturais e uma excelente rede de transportes públicos, incluindo Metro de Arroios e diversas carreiras da Carris.

Um investimento seguro e diferenciador

A sua configuração permite múltiplas utilizações, nomeadamente:
Residência familiar de luxo
Embaixada ou residência diplomática
Clínica médica ou consultório premium
Escritórios de representação
Boutique Hotel
Guest House de luxo
Alojamento Local de elevada rentabilidade
Investimento patrimonial de longo prazo
Exclusividade rara em Lisboa

São extremamente raras as oportunidades de adquirir uma moradia que reúna simultaneamente:

Valor histórico reconhecido
Interesse Municipal
Arquitetura singular
Elevada eficiência energética (Classe A+)
Piscina na cobertura
Elevador
Garagem privativa
Tecnologia e conforto modernos
Localização premium no centro de Lisboa
Uma propriedade destinada a quem procura muito mais do que uma casa: procura um património exclusivo, com identidade, prestígio e um elevado potencial de valorização.

Agende a sua visita e descubra uma das moradias mais exclusivas atualmente disponíveis em Lisboa.