Moradia independente à venda em Em554, 1105

**Quinta de Fraguil - a sua nova casa onde a natureza conta histórias...**

Conta a história que, há muito tempo, uma raposa encontrou uma encosta tão bela, tão tranquila e tão harmoniosa com a natureza, que decidiu nunca mais partir. Entre muros de granito, vinhas e bosques com vista para o rio Douro, fez deste lugar o seu refúgio. Com o passar dos anos, a propriedade ficou conhecida como Quinta Fraguil, um nome inspirado nesse discreto guardião da paisagem.

E ainda hoje é impossível não sentir a mesma magia.

Inserida em cerca de 38.000 m² de terreno privado com uma vista deslumbrante sobre o Vale do Douro, a Quinta Fraguil é muito mais do que uma casa de campo. É um lugar onde a tradição portuguesa e a arquitetura contemporânea convivem em perfeita harmonia, onde cada janela enquadra uma paisagem digna de um postal e onde o luxo se vive de forma natural e discreta.

A antiga casa de granito foi cuidadosamente recuperada e ampliada com uma elegante extensão contemporânea, criando espaços amplos, luminosos e pensados para valorizar a extraordinária envolvência sobre o vale e o rio Douro.

No coração da casa encontra-se uma magnífica zona social em open space, onde cozinha, sala de jantar e sala de estar se prolongam naturalmente para amplos terraços, convidando a viver o interior e o exterior como um só espaço. A habitação dispõe ainda de duas generosas suítes e oferece um conforto excecional durante todo o ano, graças ao isolamento premium, caixilharia com vidro triplo, aquecimento central, ar condicionado e classificação energética A+.

Mas toda a boa história tem mais do que um capítulo.

Além da residência principal, a propriedade integra dois apartamentos independentes e duas casas de madeira — uma concluída e outra em fase final de construção — proporcionando total flexibilidade para receber família e amigos, desenvolver um projeto de turismo de charme ou criar uma interessante fonte de rendimento.

No exterior, os jardins cuidadosamente desenhados envolvem uma piscina aquecida de água salgada (8 x 4 metros), sauna de infravermelhos, jacuzzi para seis pessoas e vários terraços onde cada nascer e pôr do sol se transforma num espetáculo privado sobre uma das paisagens mais emblemáticas de Portugal.

O verdadeiro luxo da Quinta Fraguil, porém, vai muito além do que se vê.

A propriedade foi concebida com um avançado sistema de produção de energia renovável que combina energia solar, eólica e hídrica. Com uma capacidade de armazenamento de 96 kWh, mantém total autonomia durante aproximadamente dois a quatro dias em caso de falha da rede elétrica, assegurando custos de utilização surpreendentemente reduzidos e uma independência energética rara.

A quinta inclui ainda uma exploração profissional de mirtilos em funcionamento e beneficia de projetos de arquitetura previamente aprovados para futura expansão, acrescentando um relevante potencial de valorização e investimento.

Seja como residência permanente, casa de férias de excelência ou investimento de prestígio, a Quinta Fraguil representa uma oportunidade verdadeiramente única de adquirir uma propriedade singular numa das regiões mais belas e reconhecidas do mundo.

Porque algumas casas constroem-se.

Outras encontram-se.

E a Quinta Fraguil aguarda apenas quem estiver destinado a escrever o seu próximo capítulo.