Apartamento T3 à venda em São Silvestre

�✨ T3 COM GARAGEM E ARRUMOS A APENAS 10 MINUTOS DE COIMBRA ✨�
� Quinta da Varela | São Silvestre | Coimbra
Procura um apartamento espaçoso, confortável e pronto a habitar, numa zona tranquila e com excelentes acessos? Esta poderá ser a oportunidade certa para si.
Este apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, pelas melhorias já realizadas e pela proximidade a todos os serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família.
� Área Bruta Privativa: 103,80 m²� Área Dependente: 34,60 m²�️ Ano de Construção: 1983� Licença de Utilização disponível� Certificado Energético: C
✨ Características do Imóvel
✔️ 3 quartos com boas áreas
✔️ 2 quartos com roupeiros embutidos
✔️ Hall de entrada com roupeiro embutido
✔️ 2 casas de banho completas:• Uma com banheira• Outra com base de duche (poliban)• Ambas com extração de ar
✔️ Sala de estar e jantar ampla e luminosa
✔️ Marquise fechada com excelente aproveitamento de espaço
✔️ Salamandra, ideal para um ambiente acolhedor nos meses mais frios
✔️ Cozinha funcional e equipada
✔️ Lavandaria independente em marquise fechada
✔️ Esquentador inteligente Vulcano com cerca de 1 ano
✔️ Canalização totalmente renovada em sistema multicamada
� Garagem e Arrumos
Dispõe de garagem com portão automático e comando, partilhada por apenas três frações, bem como uma ampla zona de arrumos privativa.
Atualmente organizada como adega/bar e espaço de armazenamento, oferece uma excelente solução para arrumação e momentos de convívio.
� Edifício
✔️ Prédio recentemente pintado
✔️ Cobertura totalmente renovada
✔️ Edifício bem conservado
✔️ Zona residencial tranquila e familiar
✔️ Sem elevador
� Localização Privilegiada
Situado na Quinta da Varela, em São Silvestre, este imóvel beneficia de uma localização estratégica entre Coimbra e Cantanhede.
� Cerca de 8 km do centro de Coimbra
� Aproximadamente 30 km de Cantanhede
Nas proximidades encontra:
� Minimercados
� Farmácia
� Diversos serviços de saúde e clínicas de apoio
☕ Cafés e pastelarias
� Escolas
� Transportes públicos
� Espaços verdes e zonas de lazer
Tudo isto a poucos minutos de casa, permitindo maior comodidade no dia a dia.
A proximidade ao Palácio de São Silvestre e aos principais acessos rodoviários valoriza ainda mais esta localização, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.
� Ideal para habitação própria ou investimento.
� Apartamentos com estas características, garagem, arrumos e melhorias já realizadas são cada vez mais raros no mercado.
� Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel.
Porque a sua próxima casa pode estar aqui. �❤️ 
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FR
�✨ APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET ESPACE DE RANGEMENT À SEULEMENT 10 MINUTES DE COIMBRA ✨�
� Quinta da Varela | São Silvestre | Coimbra
Vous recherchez un appartement spacieux, confortable et prêt à habiter, situé dans un quartier calme avec un excellent accès? Cette opportunité pourrait être faite pour vous.
Cet appartement T3 se distingue par ses beaux volumes, les améliorations déjà réalisées et sa proximité avec tous les services essentiels, offrant une excellente qualité de vie à toute la famille.
� Surface Privative Brute: 103,80 m²� Surface Dépendante: 34,60 m²�️ Année de Construction: 1983� Permis d’Habitation Disponible� Classe Énergétique: C
✨ Caractéristiques du Bien
✔️ 3 chambres aux belles dimensions
✔️ 2 chambres avec placards intégrés
✔️ Hall d’entrée avec rangement intégré
✔️ 2 salles de bains complètes:• Une avec baignoire• Une avec douche• Toutes deux équipées d’un système d’extraction d’air
✔️ Grand salo.