Prédio residencial à venda na Travessa de São João, 9

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Carenque, ideal para quem procura um ativo consolidado, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.

Este edifício, construído anteriormente a 1951, encontra-se em propriedade total e é composto por 11 frações habitacionais, distribuídas por 3 apartamentos T2 e 8 apartamentos T3, encontrando-se atualmente todas arrendadas.
O imóvel proporciona um rendimento mensal na ordem dos 5.000 €, representando uma oportunidade sólida para investidores que valorizam ativos geradores de receita desde o primeiro dia. Dos atuais contratos de arrendamento, 2 são vitalícios, enquanto os restantes apresentam prazos entre 1 e 3 anos, renováveis, permitindo uma gestão equilibrada entre estabilidade de rendimento e potencial de atualização futura das rendas.
Ao longo dos últimos anos, o edifício tem sido alvo de melhorias, destacando-se 4 apartamentos totalmente remodelados, reduzindo a necessidade de investimento imediato e contribuindo para a valorização global do património.
Localizado numa zona residencial consolidada de Carenque, o prédio beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, garantindo uma procura consistente no mercado de arrendamento.

Trata-se de um investimento particularmente interessante para quem pretende adquirir um ativo de dimensão relevante, com risco diversificado através de múltiplas frações, rendimento mensal estável e margem de valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Se procura um edifício com receita comprovada, boa ocupação e potencial para continuar a crescer em valor, esta poderá ser a oportunidade que procura.