Apartamento T2 à venda na Travessa do Tronco, 17

Apartamento T2 para venda

T2+1 com excelentes áreas e obra de reabilitação do edifício já paga | São Mamede de Infesta



Se procura um apartamento onde o conforto, a luminosidade e a localização se unem, esta poderá ser a oportunidade ideal.



Este T2+1, com 99,5 m² de área, encontra-se num 3. º andar servido por dois elevadores, inserido num edifício de 1984 que está atualmente a beneficiar de uma profunda intervenção exterior, com aplicação de capoto e cobertura totalmente nova.

Um importante benefício para o futuro proprietário, uma vez que a obra já se encontra integralmente paga.



No interior, o apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, excelente estado de conservação e pela funcionalidade da sua distribuição. A sala, com cerca de 25 m², oferece um ambiente confortável para o dia a dia, enquanto a orientação nascente/poente proporciona uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia.



Dispõe de dois quartos, duas casas de banho completas e um +1 de dimensão generosa, ideal para criar um escritório, zona de estudo ou um espaço multifuncional, respondendo às atuais necessidades de quem trabalha a partir de casa.



A cozinha, de origem e bem estimada, mantém-se funcional e inclui os eletrodomésticos encastrados. A caixilharia foi recentemente renovada para PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico.



Conta ainda com uma varanda, uma marquise e facilidade de estacionamento à porta, uma mais-valia para quem privilegia a comodidade no dia a dia.



A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Situado numa zona residencial consolidada de São Mamede de Infesta, beneficia de uma excelente oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados como Pingo Doce, Continente, Mercadona e Lidl, bem como transportes públicos a poucos metros (STCP, UNIR, MARE e estação ferroviária). Encontra-se ainda a cerca de 2 km do Hospital de São João, com rápidos acessos às principais vias rápidas e autoestradas, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.



Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, luminosidade, tranquilidade e uma envolvente prática, com tudo o que é essencial ao seu alcance.