Apartamento T2 à venda na Estrada Águas Livres

T2+1 Renovado com Terraço Privativo em Queluz 
Apresentamos esta novidade em Queluz, integralmente renovado com especial atenção à qualidade dos materiais selecionados e aos acabamentos. Com garantia da obra executada, este imóvel alia conforto contemporâneo, funcionalidade e um agradável terraço privativo, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a habitar. 
Irá encontrar uma renovação que se destaca pela qualidade da execução e pelo cuidado dedicado a cada detalhe.
O Apartamento  
Situado no Rés-do-Chão Alto de um edifício sem elevador, beneficia de exposição solar nascente / poente, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. 
Na sua distribuição, temos entrada para um pequeno hall, com acesso à cozinha e sala de jantar em conceito aberto.  
A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, distingue-se pela abundante arrumação, com despenseiros e armários de grande profundidade, incluindo uma discreta despensa embutida e uma bancada de apoio ideal para refeições ligeiras.Toda a bancada e o revestimento são em pedra Dekton, tornando-a mais durável, de fácil manutenção e muito agradável esteticamente.
A sala de jantar é valorizada por um nicho decorativo com prateleiras e iluminação integrada, conferindo personalidade e funcionalidade ao espaço. 
A cozinha e a sala de jantar beneficiam ainda de acesso direto ao terraço privativo, composto por um elegante jardim vertical, criando uma agradável extensão da zona social para o exterior. 
Na área privativa encontram-se dois quartos, ambos com roupeiros embutidos criados à medida e uma sala adicional, ideal para sala de estar, escritório ou zona de lazer, também com acesso direto ao terraço privativo. 
A casa de banho completa destaca-se pelas loiças suspensas, pelo móvel de lavatório executado à medida e pelos nichos integrados na zona de duche, com iluminação embutida, concebidos para uma arrumação prática e elegante dos produtos de uso diário. 
Para maior conforto e funcionalidade, o imóvel dispõe ainda de: 

Garantia de 2 anos sobre a obra executada; 
Vidros duplos oscilo batentes e estores elétricos; 
Porta blindada; 
Bancada da cozinha e do lavatório em pedra Dekton; 
Pavimento vinílico; 
Pré-instalação de ar condicionado. 

 
O Prédio 
Edifício da década de 70, composto por quatro pisos, apresentando-se em bom estado de conservação nas zonas comuns interiores, futuramente poderá necessitar de intervenção nas fachadas exteriores. 
O condomínio encontra-se organizado e é gerido por empresa especializada, com uma quota mensal de 30 €.Não existem obras aprovadas ou previstas à data. 
 
A Localização 
Situado na Rua Scarlatti, em Queluz, o imóvel beneficia de uma envolvente residencial tranquila e consolidada, com excelentes acessibilidades e uma ampla oferta de serviços. 
Na envolvente encontrará: 
Transportes públicos: Estação ferroviária de Queluz-Belas a cerca de 100 metros, diversas carreiras de autocarro e ligações rápidas a Lisboa, Sintra e restante Área Metropolitana;
Acessos rodoviários: Proximidade ao IC19, CREL e A16, facilitando as deslocações para Lisboa, Sintra, Cascais e arredores;  
Comércio e serviços: Supermercados, farmácias, bancos, restauração e comércio tradicional, bem como a Loja do Cidadão;  
Lazer: Parque Urbano Felício Loureiro, ideal para caminhadas, prática desportiva e momentos em família;  
Saúde: Centros de saúde, clínicas e hospitais de referência a curta distância;  
Educação: Escolas públicas e privadas para todas as faixas etárias nas proximidades.  
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento renovado, com espaço exterior privativo e uma localização que alia tranquilidade e mobilidade. 
 
Não perca tempo e venha fazer a sua visita! 
 
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