Apartamento T3 à venda na Rua Beato Inácio de Azevedo

Andar de moradia T3 com Jardim Privativo em Ramalde | Centro do PortoSituada numa das zonas residenciais mais procuradas e estratégicas da cidade do Porto, esta moradia T3 destaca-se pela combinação rara de localização, áreas generosas e elevado potencial de valorização.
Com 202 m² de área útil, a habitação dispõe de espaços amplos e bem estruturados, incluindo 3 quartos, dos quais 2 suites, 1 escritório e um total de 5 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.
No exterior, beneficia de um agradável logradouro privativo com 45 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou criação de um espaço verde exclusivo. A propriedade conta ainda com garagem para 2 viaturas, uma mais-valia cada vez mais rara em contexto urbano.
Embora necessite de remodelação, apresenta uma excelente base construtiva e um enorme potencial para adaptação a um estilo de vida contemporâneo, permitindo criar uma residência de elevado padrão numa localização premium.
Localizada na prestigiada zona da Boavista, a apenas 200 metros da Avenida da Boavista, a Rua Beato Inácio de Azevedo destaca-se pela sua centralidade discreta, ambiente residencial tranquilo e proximidade imediata a alguns dos mais importantes serviços, equipamentos e zonas de lazer da cidade do Porto:
� Jardim de Pinheiro Manso � 100 metros do Acesso à VCI e A1 (Norte/Sul) � Hospital da Luz – Clínica do Porto � Parque da Cidade do Porto � Universidade Católica Portuguesa e Colégio Alemão � Mercado e zona comercial da Foz � Praias da Foz e Matosinhos Principais características
✔ Andar de moradia T3 ✔ 202 m² de área útil✔ 2 suites✔ 5 casas de banho✔ Logradouro privativo com 45 m²✔ Garagem fechada para 2 viaturas✔ Excelente exposição solar✔ Necessita de remodelação✔ Elevado potencial de valorização✔ Localização premium junto aos principais acessos, serviços e zonas de lazer
Uma oportunidade única para criar uma residência exclusiva numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto.
� Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
"SIMPLEX
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção" .