Moradia independente à venda na Forte São João - Praia de Vila do Conde

Há moradas que identificam uma cidade, a Avenida Júlio Graça é uma delas.

No coração de Vila do Conde, entre o mar, o rio Ave e o centro histórico, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, onde a elegância da localização, o charme da arquitetura e o potencial de valorização se unem numa oportunidade rara.

Mais do que um edifício, este é um património pensado para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e um investimento sólido, numa das zonas mais prestigiadas do litoral norte de Portugal.

A poucos passos da praia, da marina, do rio Ave e do centro histórico, desfruta de uma envolvente privilegiada onde restaurantes de referência, comércio tradicional, escolas, clínicas, supermercados, farmácias, bancos, transportes públicos, estação de Metro e todos os serviços essenciais se encontram à distância de uma agradável caminhada.

A excelente localização é complementada por uma acessibilidade ímpar. Com ligação rápida às autoestradas A28 e A7, permite chegar ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro em cerca de 20 minutos, ao Porto em aproximadamente 30 minutos e à Maia, Matosinhos e Póvoa de Varzim em poucos minutos, tornando esta propriedade ideal tanto para residência permanente como para investimento.

Com áreas amplas e uma configuração versátil, adapta-se facilmente a diferentes conceitos de utilização, seja como residência familiar de excelência, investimento patrimonial, alojamento de charme, projeto de reabilitação ou espaço de utilização mista.

Rés do Chão

Com cerca de 166 m², dos quais 128 m² correspondem à área habitacional e 38 m² a espaço exterior privativo, este piso distingue-se pela luminosidade natural, conforto e funcionalidade.

É composto por:

Elegante sala de estar e jantar em conceito open space;
Cozinha integrada;
Dois quartos;
Uma ampla suíte;
Casa de banho completa;
Espaço exterior privativo, perfeito para criar um jardim, uma zona lounge ou uma área de refeições ao ar livre, proporcionando total privacidade.

A excelente exposição solar garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Primeiro Andar

Com aproximadamente 166 m², este piso apresenta uma distribuição harmoniosa e intemporal, privilegiando o conforto e a amplitude dos espaços.

Dispõe de:

Ampla sala de estar e jantar;
Cozinha independente;
Três quartos;
Casa de banho completa;
Varanda com excelente exposição solar.

Um ambiente pensado para proporcionar uma vivência familiar confortável, elegante e funcional.

Área Complementar

A propriedade integra ainda uma área complementar com cerca de 68 m², ampliando significativamente o seu potencial de utilização.

É composta por:

Três quartos;
Casa de banho;
Duas divisões destinadas a arrumos;
Varanda.

Este espaço oferece inúmeras possibilidades de adaptação, podendo funcionar como área independente para familiares ou hóspedes, escritório privado, atelier, ginásio, biblioteca ou qualquer outro projeto que acrescente funcionalidade e valor ao imóvel.

Num mercado onde imóveis com estas características são cada vez mais escassos, esta propriedade representa uma oportunidade rara de adquirir um património distinto numa das localizações mais valorizadas de Vila do Conde.

Mais do que um edifício, é um investimento com identidade, preparado para atravessar gerações e continuar a valorizar ao longo do tempo.

Um imóvel pensado para quem reconhece o verdadeiro valor da localização, da qualidade construtiva e da exclusividade.

Observações

As áreas e dimensões apresentadas são aproximadas.