Moradia independente à venda na Rua Francisco Alcobia

Moradia para Renovação com Logradouro e Quintal | Águas Belas | Ferreira do Zêzere

Situada na freguesia de Águas Belas, no concelho de Ferreira do Zêzere, esta moradia oferece uma localização tranquila, ideal para quem valoriza a proximidade da natureza sem abdicar de bons acessos. Encontra-se a cerca de cinco minutos de várias praias fluviais e beneficia de uma ligação rápida à A13, facilitando as deslocações para diferentes pontos da região.

Implantada num terreno com 76 m² e com uma Área Bruta Privativa de 40 m², a habitação é composta por cozinha com lareira tradicional, sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

No exterior dispõe de um logradouro frontal e de um pequeno quintal nas traseiras, proporcionando um espaço complementar que poderá ser adaptado às necessidades de cada proprietário.

O imóvel necessita de obras de renovação, representando uma solução adequada para quem pretende personalizar a habitação ao seu gosto ou desenvolver um projeto destinado a habitação própria permanente, segunda residência ou investimento.

Toda a documentação da propriedade encontra-se devidamente organizada, permitindo uma aquisição com maior segurança e tranquilidade.

Nos termos da legislação em vigor, o imóvel encontra-se isento de Certificado Energético por possuir uma área útil inferior a 50 m².

Sobre o Bairro das Cores

No Bairro das Cores acreditamos que a compra ou venda de um imóvel deve ser acompanhada com profissionalismo, transparência e proximidade. Aliamos um conhecimento profundo do mercado às mais modernas estratégias de promoção imobiliária, proporcionando um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo, desde o primeiro contacto até à escritura.

Renovation House with Front Courtyard and Rear Garden | Águas Belas | Ferreira do Zêzere

Located in the parish of Águas Belas, in the municipality of Ferreira do Zêzere, this property enjoys a peaceful setting, ideal for those seeking a quiet lifestyle while remaining close to essential amenities and transport links. Several river beaches are just five minutes away, and the A13 motorway provides convenient access to the surrounding region.

Set on a 76 m² plot, with a Gross Private Area of 40 m², the house comprises a kitchen with a traditional fireplace, a living room, one bedroom and a bathroom.

Outside, the property benefits from a front courtyard and a small rear garden, offering additional outdoor space that can be adapted to suit different lifestyles.

The house requires renovation, providing an excellent basis for creating a permanent residence, a holiday home or an investment property.

All property documentation is fully organized, ensuring a straightforward and secure purchasing process.

According to current Portuguese legislation, the property is exempt from an Energy Performance Certificate due to its usable floor area being below 50 m².

About Bairro das Cores

At Bairro das Cores, we believe every property deserves dedicated, transparent and professional representation. Combining in-depth local market knowledge with modern real estate marketing strategies, we provide personalised support throughout every stage of the buying and selling process, from the first viewing to the final deed.
Categoria Energética: Isento

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