Moradia independente à venda na Zona Histórica de Matosinhos

Moradia para Reabilitação ou Desenvolvimento Imobiliário | Matosinhos Sul

Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos da praia

Apresentamos esta moradia térrea de três frentes, situada numa das localizações mais valorizadas de Matosinhos Sul, a apenas 700 metros da praia e 100 metros da estação de Metro de Matosinhos Sul. Beneficia de uma envolvente consolidada, com comércio, restauração, serviços, escolas e excelentes acessibilidades, tornando-se uma opção de elevado interesse tanto para habitação como para investimento.

Com um terreno de 230 m2, área de implantação de aproximadamente 102 m2, complementada por anexos, este imóvel oferece um enorme potencial de valorização, permitindo diferentes estratégias de desenvolvimento.

Atualmente, a moradia encontra-se por concluir, dispondo de:
•Telhado totalmente renovado;
•Divisões interiores já executadas em alvenaria;
•Estrutura preparada para continuação da obra;
•Excelente exposição solar

Potencial de Investimento
Este imóvel adapta-se a diferentes perfis de investidores, desde projetos de reabilitação para exploração turística ou arrendamento, até à promoção imobiliária.

Opção 1 – Reabilitação para Habitação ou Alojamento Local
A configuração do imóvel permite desenvolver um projeto de elevada rentabilidade, com possibilidade de criação de várias unidades independentes, por exemplo:
•4 apartamentos T0 com mezanino;
•1 apartamento T1 com logradouro privativo;
•Aproveitamento dos anexos para zona de lazer, apoio aos hóspedes ou áreas técnicas.
Uma solução particularmente interessante para alojamento local, arrendamento de média duração ou investimento patrimonial.

Opção 2 – Desenvolvimento Imobiliário
De acordo com a informação disponível, o imóvel apresenta potencial para construção em altura, permitindo uma edificação de rés-do-chão + 3 pisos, sujeita naturalmente à confirmação da viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal e à submissão do respetivo PIP.
Esta solução poderá permitir o desenvolvimento de um edifício habitacional com capacidade estimada para 8 a 10 apartamentos, beneficiando da forte procura residencial e turística existente na zona.

Destaques
•Localização privilegiada em Matosinhos Sul;
•Aproximadamente 700 metros da praia;
•Estação de Metro de Matosinhos Sul a apenas 100 metros;
•Próximo de comércio, restauração, escolas e serviços;
•Terreno com elevado potencial de valorização;
•Excelente oportunidade para reabilitação ou promoção imobiliária;
•Zona de elevada procura residencial e turística.

Uma oportunidade única
Se procura um imóvel com localização premium, elevado potencial construtivo e forte perspetiva de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado de Matosinhos.

Porquê comprar em MATOSINHOS
Cidade plana onde se pode deslocar facilmente quer a pé quer de bicicleta, bastante rica em atividades, sejam elas relacionadas com cultura, desportos, mar ou natureza. Vários eventos culturais, especialmente no verão, como a celebração do São João ou do Senhor de Matosinhos são únicos na região e dão-lhe uma dinâmica diferente do resto do ano.
Em termos de atividades relacionadas com o mar, com várias escolas de surf e mergulho.

Qualidade de vida
Todos os elementos acima mencionados se combinam para proporcionar uma elevada qualidade de vida aos cidadãos de Matosinhos. Os parques, as praias, a conexão com o oceano, a grande e variada oferta gastronómica, a natureza, a cultura, tudo isso faz com que possuir uma propriedade Matosinhos seja uma experiência valiosa. Além disso, a distância relativamente curta até ao Porto ajuda a complementar o leque de opções quer culturais quer de lazer.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

www.17gestãodeimoveis.pt
Transformamos oportunidades em investimentos de valor.