Moradia geminada à venda na Rua João H. Ulrich

Moradia T4+1 de Construção Nobre | Senhora da Hora, Matosinhos
Urbanização de Moradias | Zona Tranquila e Exclusivamente Habitacional

Há casas que se habitam e há casas que se vivem. Esta é uma moradia com identidade, pensada para criar memórias, celebrar momentos em família e acompanhar cada etapa da vida.

Proximidades:
- Centro de Saúde da Senhora da Hora - 1 minuto
- Hospital Pedro Hispano - 5 minutos
- Norteshopping - 3 minutos
- Escolas - 2 minutos
- Estações de Metro da Senhora da Hora/Vasco da Gama - 3 minutos
- Centro do Porto - 7 minutos
- Maia - 10 minutos
- Praia Matosinhos Sul - 5 minutos

Ideal para quem sempre sonhou viver numa moradia espaçosa, elegante e funcional, onde cada divisão foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Um espaço perfeito para famílias numerosas, para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente valoriza áreas generosas e uma vivência tranquila.

- Área total do terreno: 356 m²
- Área bruta de construção: 315 m²
- Área privativa: 216 m²
- Área dependente: 99 m²

Moradia distribuída por 3 pisos, complementada por um sótão totalmente aproveitado com soluções de arrumação feitas à medida.

Características Principais
- 4 quartos amplos e luminosos no 1º andar;
- Escritório independente no R/C, ideal para teletrabalho ou sala de estudo.
- 5 casas de banho, incluindo 2 suítes.
- Sala de estar e jantar com excelentes áreas, dois ambientes distintos e acesso a varanda.
- Cozinha totalmente renovada, equipada com bancada em pedra italiana e um design contemporâneo. Equipamentos De Dietrich é uma marca de luxo.
- Closet e roupeiros embutidos concebidos por medida, maximizando funcionalidade e organização.
- Garagem com capacidade para 4 viaturas grandes (monovolumes), ampla zona de arrumação, casa de banho completa de apoio ao jardim e lavandaria com porta para cão.
- Jardim privativo com relva, uma agradável árvore, e arbustos para proporcionar privacidade. Perfeito para desfrutar de tardes em família, refeições ao ar livre ou momentos de descanso.
- Sótão totalmente aproveitado com mobiliário personalizado, oferecendo uma solução prática para arrumação adicional. Acesso direto ao telhado, onde se encontram os paineis solares.

Renovada integralmente há apenas um ano, esta moradia alia a elegância dos acabamentos às mais modernas soluções de conforto e eficiência energética.

Destacam-se:

- Isolamento térmico e acústico através de sistema ETICS (capoto).
- Ar condicionado em todas as divisões, equipado com sensores de movimento. (ex. pessoa passa pelo equipamento e redireciona o ar noutra direção)
- Painéis solares para maior eficiência energética.
- Janelas Oscilobatentes.
- 3 frentes: SUL, NORTE, POENTE.
- Portões de acesso à garagem automáticos.
- Detalhes arquitetónicos em pedra natural à vista.
- Torneiras, louças sanitárias e pavimentos da Porcelanosa, reconhecida pela excelência dos seus acabamentos.

Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com espaço, conforto e qualidade, sem abdicar da proximidade ao centro do Porto e de todas as comodidades do dia a dia.

Uma moradia onde as crianças podem crescer com liberdade, onde há espaço para receber amigos e família, onde cada divisão convida a permanecer e onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação distinta.

Se sempre imaginou viver numa moradia com personalidade, numa localização de excelência e preparada para acompanhar o futuro da sua família, esta poderá ser exatamente aquilo que procura.

Ref. 2745

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