Terreno à venda na Zona Oeste

Magna Quinta Multiusos em Algeruz, Palmela - Habitação, Estaleiro e Negócio Global.

Procura uma propriedade excecional que combine habitação familiar, potencial de rendimento e uma infraestrutura empresarial? Esta magnífica quinta de 19.980 m² (cerca de 2 hectares) em Algeruz oferece uma versatilidade única no mercado imobiliário atual. É a solução perfeita para centralizar operações empresariais, alojar equipas ou desenvolver um projeto agroturístico.

Localização Estratégica Invejável: Situada numa zona calma e segura, a escassos 6 km do nó de acesso de Palmela à A2. Esta centralidade garante uma ligação rápida e eficiente a Lisboa, Setúbal, Margem Sul e às principais vias rodoviárias do país.

Distribuição Completa das Infraestruturas (Área Coberta - 1.200 m²):

1. Vertente Residencial & Alojamento de Equipas / Turismo

Ideal para habitação própria permanente, alojamento de frotas de trabalhadores (redução de custos em hotelaria) ou turismo rural/AL:

•Moradia Principal T3 (220 m²): Composta por 3 quartos, cozinha funcional, sala de estar acolhedora,
2 casas de banho e despensa.

• Anexo T2 Independente (88 m²): Possui cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho e 2
portas de acesso independentes, garantindo total privacidade para rentabilização ou visitas.

• Anexo de Apoio (45 m²): Ligado diretamente ao armazém, com cozinha, quarto e casa
de banho (excelente para um guarda ou fiel de armazém).

• Espaço em Fase de Acabamento (130 m²): Inclui a casa das máquinas e uma habitação
em finalização composta por cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho. Personalize ao seu gosto!

2. Centro de Operações, Logística e Oficina (Setor Industrial / Construção)
Estrutura pronta para funcionar como estaleiro central corporativo:

• Escritório Independente (70 m²): Espaço administrativo isolado da zona habitacional, ideal para
gerência, engenharia e receção de clientes/fornecedores.

• Armazém Principal (118 m²): Amplo e seguro, ideal para stokagem de materiais de valor,
ferramentas elétricas ou mercadoria logística.

• Oficina e Ferramentaria (101 m²): Zona técnica coberta para manutenção de frotas, carrinhas,
máquinas e produção manual.

3. Pavilhões Cobertos e Apoio Agropecuário
Uma vasta área de armazenamento e exploração que totaliza 6 pavilhões cobertos (650 m²):

• 2 Pavilhões de 142 m² cada
• 3 Pavilhões de 102 m² cada
• 1 Pavilhão de 58 m²
(Perfeitos para armazenamento de inertes, andaimes, ferro, rações, ou para adaptação a canil, coudelaria e criação de gado).

Ideal para:

•Empresas de Construção Civil e Obras Públicas: O estaleiro central definitivo com
escritórios, parqueamento de pesados/gruas, oficinas e armazenamento de materiais volumosos.

• Logística, Distribuição e Transportadoras: Pela proximidade imediata à A2,
permitindo cargas e descargas rápidas com espaço para manobra de camiões.

• Investidores de Turismo Rural ou Alojamento: Aproveitando a enorme capacidade
de dormidas independentes e a paz da região.

• Exploração Agropecuária / Canil / Coudelaria: Infraestruturas técnicas prontas a usar num terreno
plano de 2 hectares.

• Famílias Multigeracionais: Várias habitações independentes num espaço comum com privacidade
garantida.

Destaques Técnicos:

• Área Total do Terreno: 19.980 m²
• Área de Construção Útil: Superior a 1.200 m²
• Tipologia Habitacional Potencial: T3 + T2 + T2 + T1
• Acessos: Estrada alcatroada, excelente mobilidade para veículos pesados.

Não perca esta oportunidade de investimento com retorno garantido e múltiplas frentes de rentabilização.