Prédio residencial à venda na Rua Combatentes do Ultramar, 94

Prédio em Propriedade Total com 2 Frações Independentes | Loures | 700.000 €

Apresentamos este prédio em propriedade total, localizado na freguesia de Loures, composto por duas frações de utilização independente, ideal para investimento, habitação multifamiliar ou combinação de habitação própria com rendimento.
O imóvel é constituído por:
• Rés-do-chão: Apartamento T2, atualmente arrendado com contrato;
• 1. º Andar: Apartamento T3, com varanda na frente, marquise nas traseiras e acesso a sótão.
Datado de 1958 e com Licença de Utilização, o prédio encontra-se implantado num terreno com 253 m², dispondo de 116 m² de área coberta e 137 m² de área descoberta.
Ambas as frações beneficiam de logradouro privativo nas traseiras, com acesso direto pelo interior das respetivas habitações, proporcionando um espaço exterior muito agradável para lazer, refeições ou convívio familiar.
A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando os espaços mais confortáveis e acolhedores.
Localizado numa zona residencial tranquila e consolidada, beneficia da proximidade de:
• Transportes públicos;
• Escolas;
• Comércio tradicional e serviços;
• Principais acessos rodoviários.
Principais características
Prédio em propriedade total
Duas frações independentes (T2 + T3)
T2 atualmente arrendado
Varanda no T3
Marquise nas traseiras
Sótão
Logradouro privativo em ambas as frações
Área total do terreno: 253 m²
Área coberta: 116 m²
Área descoberta: 137 m²
Excelente exposição solar
Licença de Utilização
Localização privilegiada em Loures
Preço
700.000 €
Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com potencial de valorização, rendimento imediato e espaços exteriores privativos, numa localização central e com excelentes acessibilidades.