Quinta à venda na Rua das Regadas

Quinta de Balteiro | Douro | Portugal

Uma propriedade vitivinícola de excelência no coração do Douro.

Situada numa das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo, a Quinta de Balteiro, representa uma oportunidade rara para investidores, produtores de vinho e grupos ligados ao enoturismo que pretendam adquirir uma exploração agrícola consolidada, com elevada qualidade produtiva e significativo potencial de valorização.

Com uma área aproximada de 22,28 hectares, a propriedade combina vinha, olival e infraestruturas agrícolas tradicionais, permitindo desenvolver um projeto integrado de produção de vinho, azeite e turismo rural.

Vinha:
A quinta dispõe de cerca de 15 hectares de vinha mecanizável, implantada em patamares com largura aproximada de 2,20 metros, permitindo uma exploração moderna e eficiente.

As castas incluem:
Touriga Nacional
Touriga Franca
Touriga Roriz
Tinto Cão
Barroca
Syrah
Malvasia Fina
Viosinho

Com aproximadamente 20 anos de idade, a vinha apresenta um histórico consistente de produção, tendo registado entre 70 e 96 pipas anuais nas últimas campanhas.

Adega:
A propriedade possui uma adega tradicional em pedra, com cobertura em madeira, que preserva o carácter histórico da exploração.

Características principais:
Capacidade de vinificação superior a 100 pipas
Capacidade de armazenamento superior a 100 pipas
Produção própria
Equipamentos agrícolas incluídos (trator, alfaias e viatura de apoio)
Olival e produção de azeite

Complementando a atividade vitivinícola, a quinta integra cerca de 4 hectares de olival e um lagar tradicional de azeite.

O lagar encontra-se equipado com:
Lavadora de azeitona
Moinho de pedra (galgas)
Batedeira
Centrifugadora
Duas prensas
Quatro tarefas
Caldeira a bagaço
Balança para camiões

A capacidade de processamento ronda as 5 toneladas de azeitona por dia, oferecendo uma excelente base para um projeto de valorização da produção oleícola.

Potencial:
Para além da exploração agrícola existente, a Quinta de Balteiro apresenta condições muito interessantes para:
Produção de vinhos premium do Douro;
Produção de azeite de qualidade superior;
Enoturismo;
Turismo rural;
Eventos e experiências vínicas;
Projeto integrado de hospitalidade, sujeito às autorizações legais aplicáveis.
Destaques
22,28 hectares de área total
Cerca de 15 hectares de vinha mecanizável
Castas nobres do Douro
Produção consistente
Adega tradicional
Lagar de azeite equipado
Equipamentos agrícolas incluídos
Excelente potencial de valorização e desenvolvimento turístico

A Quinta de Balteiro reúne tradição, autenticidade e capacidade produtiva, constituindo uma oportunidade única para quem procura investir numa propriedade emblemática da Região Demarcada do Douro.