Duplex à venda na Rua de Santa Marta, 32

T4 Duplex Premium com Varandas, Garagem e Vistas sobre Lisboa — Santa Marta

1.545.000 € | 189 m² | T4 Duplex | 4 Casas de Banho | 3 Suítes | 2 Lugares de Garagem | Último Piso

Uma residência exclusiva no coração de Lisboa
No coração de Lisboa, na prestigiada zona de Santa Marta / Santo António, encontra esta elegante residência T4 duplex, construída em 2020, que combina arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e uma localização verdadeiramente central.

Situado no último piso, o apartamento distingue-se pela sua excelente exposição solar Sul/Poente, pela abundante luz natural e pelas vistas abertas sobre Lisboa e o rio.

Com 189 m² de área bruta privativa e aproximadamente 152 m² de área útil, a propriedade apresenta uma distribuição particularmente interessante, com uma clara separação entre a área social, no piso principal, e a zona privada, no piso superior do duplex.

Uma distribuição pensada para o conforto
O piso principal concentra as principais áreas sociais da residência, proporcionando uma utilização prática e fluida no dia a dia.

A sala destaca-se pelas suas dimensões generosas, pela excelente entrada de luz natural e pela versatilidade para criar diferentes ambientes, tanto para momentos de convívio como para o quotidiano familiar.

A cozinha, moderna e funcional, integra-se harmoniosamente na área social, criando um espaço contemporâneo e confortável.

Neste mesmo piso encontra-se um dos quatro quartos, juntamente com casa de banho e as restantes áreas de apoio.

A organização do imóvel permite assim manter uma clara distinção entre a zona social e a área privada, proporcionando diferentes níveis de privacidade dentro da própria residência.

Um piso superior dedicado à privacidade
No piso superior do duplex encontra-se a zona privada da residência, composta por três suítes, criando um espaço mais reservado e tranquilo.

Cada suíte dispõe de uma varanda privativa com aproximadamente 1 m², permitindo uma relação direta com o exterior e proporcionando um pequeno espaço privado ao ar livre.

Esta configuração torna o piso superior particularmente adequado como zona de descanso, oferecendo maior privacidade e separação relativamente às áreas sociais do piso principal.

A existência de três suítes no piso superior é também uma solução interessante para famílias, para quem recebe convidados ou simplesmente para quem valoriza uma clara separação entre os espaços de convívio e os quartos.

Luz natural e vistas sobre Lisboa
A orientação Sul/Poente proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia.

A localização no último piso permite ainda desfrutar de vistas abertas sobre Lisboa e uma relação visual com o rio, acrescentando amplitude e luminosidade à experiência de viver nesta residência.

As três pequenas varandas, integradas nas suítes, complementam esta relação com o exterior, oferecendo a cada uma das suítes um espaço exterior privativo.

Dois lugares de garagem — uma vantagem no centro de Lisboa
A propriedade inclui dois lugares de estacionamento privados, uma característica particularmente valorizada numa localização tão central.

A combinação de construção recente, 1 quarto no piso principal, no último piso três suítes c/varandas privativas e no r/c dois lugares de garagem representa uma oferta pouco comum no centro de Lisboa.

Uma localização verdadeiramente privilegiada
Santa Marta, na freguesia de Santo António, beneficia de uma localização central e estratégica em Lisboa.

A poucos minutos da Avenida da Liberdade, o apartamento encontra-se próximo de restaurantes, hotéis, comércio, serviços, escolas e transportes.

Esta localização permite usufruir plenamente da vida urbana de Lisboa, com excelentes acessos às principais zonas da cidade.

É uma opção particularmente interessante para quem procura uma residência permanente no centro da capital, bem como par.