Duplex à venda na Rua de Santa Marta, 32

Uma residência exclusiva e moderna no coração de Lisboa

Descubra este magnífico apartamento T4 Duplex de 189 m² de área bruta privativa, situado no último piso de um edifício moderno construído em 2020. Localizado na prestigiada Rua de Santa Marta, na freguesia de Santo António, este imóvel encontra-se em estado como novo e oferece uma combinação excecional de elegância, privacidade e centralidade.

Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade superior e uma excelente exposição solar Sul e Poente, o apartamento beneficia de uma luminosidade natural única e vista sobre a cidade.

Distribuição Inteligente e Áreas Generosas:

�Zona Social (42,90 m²): Sala de estar e jantar integrada com uma moderna cozinha em open space. Um ambiente amplo, sofisticado e funcional, perfeito para momentos de convívio.

�Zona Privada: Composta por 1 quarto (11 m²) e 3 suítes exclusivas, todas com casa de banho privativa e acesso direto a varandas independentes:

�Suíte Principal: 22,10 m² + varanda e casa de banho de 4,10 m²
�Suíte 2: 13,30 m² + varanda e casa de banho de 4,80 m²
�Suíte 3: 14,30 m² + varanda e casa de banho de 4,80 m²

�Áreas de Apoio: Casa de banho social adicional (4,80 m²), hall de entrada imponente (13,92 m²) e corredor de circulação (9,16 m²).

�Varandas Privativas: Três varandas independentes (com 2,66 m² cada) que garantem a entrada de luz natural e um espaço exterior privativo para cada suíte.

Qualidade, Conforto e Equipamentos de Topo:

O imóvel apresenta soluções técnicas e materiais de elevada qualidade e excelente desempenho energético (Classe B-):

�Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da AEG;
�Sistema completo de ar condicionado Daikin;
�Bomba de calor Daikin para máxima eficiência térmica;
�Edifício moderno equipado com dois elevadores;
�Dois lugares de estacionamento em garagem comum no piso 0. A existência de garagem privada representa uma raridade e uma mais-valia significativa nesta zona ultra central da cidade.

�Localização Premium – Santo António, Lisboa

�A freguesia de Santo António é uma das áreas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa, distinguindo-se pela sua elegância intemporal e edifícios históricos cuidadosamente preservados. Situado entre a centralidade cosmopolita da Avenida da Liberdade e áreas residenciais de elevado prestígio, este imóvel proporciona um estilo de vida exclusivo com tudo à porta:

�Gastronomia e Lazer: A poucos minutos de restaurantes de referência (como O Talho) e de refúgios urbanos emblemáticos como o Jardim do Torel e o Jardim Alfredo Keil.

�Mobilidade: Proximidade imediata à estação de metro Avenida (a apenas 5 minutos a pé) e aos principais eixos viários da cidade.

�Serviços e Cultura: Próximo ao Hospital de Santa Marta, Instituto de Oftalmologia Dr. Gama Pinto e Instituto Cervantes.

A combinação entre a localização premium, a modernidade da construção, as suítes com varandas independentes e os dois lugares de garagem tornam este apartamento uma oportunidade única no mercado de luxo de Lisboa.

Agende a sua visita e descubra uma residência onde o design contemporâneo encontra o conforto absoluto no centro da capital.

Este negócio será partilhado em regime de cooperação 50% / 50% com todas as agências imobiliárias.