Restaurante para trespasse na Rua Luís de Camões, 86

Trespasse de Restaurante Japonês em Alcântara. Restaurante de culinária japonesa em pleno funcionamento, localizado no coração de Alcântara. O motivo deve-se estritamente a uma mudança de país do proprietário, deixando um negócio rentável, totalmente estruturado e com faturação estável.
Localização Estratégica Fluxo Turístico:Situado na Rua Luís de Camões, inserido num dos hubs culturais e turísticos mais dinâmicos de Lisboa: Próximo da LX Factory, Museu da Carris, Docas de Santo Amaro, Zona envolvente com hotéis de referência (ex: Vila Galé Ópera) e elevada densidade de Alojamento Local de luxo, garantindo um fluxo diário constante de turistas e residentes com excelente poder de compra.
Distribuição do Espaço (Área Total: 215 m² | 40 Lugares):1. Piso Rés-do-Chão (140 m²) e Exterior:Capacidade: 40 lugares sentados no total. Esplanada Privativa (10 lugares): Montada sobre estrado de madeira, com fachada iluminada e excelente visibilidade.
Sala Principal Premium: Decoração sofisticada de inspiração asiática contemporânea (teto com flores de cerejeira/sakura), ar condicionado e uma elegante garrafeira em madeira com adegas climatizadas embutidas.
Bar de Cocktails Independente: Balcão rústico completo, sistema de extração de finos/imperiais, ideal para alavancar a faturação.
Sushi Bar Integrado: Balcão profissional de preparação na sala com vitrine refrigerada para peixe.
Zona de Caixa: Com sistema de faturação profissional.
Cozinha Principal: Totalmente equipada com bancadas em aço inox, sistema de exaustão, fogões e fritadeiras industriais.
Instalações sanitárias modernas com temática exclusiva.
Piso Cave / Apoio Técnico (75 m²):Cozinha Auxiliar / Copa: Área secundária de preparação e lavagem em inox, máquina de lavar loiça industrial.
Recurso raro e muito valorizado em Lisboa. Armazém e Escritório: Zona administrativa com secretária e estantes industriais robustas para stock.
Arrecadação Adicional: Divisão extra para arrumação geral.
Sistemas Técnicos e Segurança:Ar condicionado, sistema de segurança contra incêndios em conformidade legal e videovigilância (câmaras).
O Valor do Trespasse Inclui:Transmissão da Marca Registada INPI e redes sociais.
Excelente Reputação Digital: Classificações muito positivas no Google, The Fork e Odisseias, garantindo clientela fiel e reservas desde o primeiro dia.
Todo o inventário chave na mão (maquinarias, mobiliário, POS e decoração).
Condições Financeiras e Contratuais:Valor do Trespasse: 105.000€Renda Mensal: 1.400 € (Altamente competitiva para 215m² em Lisboa).
Contrato de Arrendamento: Seguro até 2030, automaticamente renovável, garantindo total estabilidade ao investidor.
Licenças e alvará em dia. Negócio pronto a faturar desde o primeiro minuto de transição, sem paragens ou obras. Contacte para informações. Aceita autocaravana ou automóvel na negociação.