Prédio de uso misto à venda em São Pedro

Oportunidade de Investimento

Apresentamos um edifício de esquina localizado na Rua da Saúde, numa zona consolidada do centro do Funchal, com excelente acessibilidade e forte potencial para reabilitação e valorização imobiliária.

O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, próximo do centro histórico, comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias de acesso da cidade, tornando-o uma excelente opção para habitação própria, investimento para arrendamento de longa duração ou alojamento turístico (sujeito ao enquadramento legal aplicável).

Potencial de Desenvolvimento

O estudo preliminar prevê duas soluções de aproveitamento:

Opção A – Apartamentos de Maior Dimensão
-8 Apartamentos T2
-1 Penthouse T3
-1 Loja no Rés-do-chão
-Garagem

Opção B – Maximização do Número de Frações
-16 Apartamentos T1
-1 Penthouse T3
-1 Loja no Rés-do-chão
-Garagem

Pontos Fortes do Imóvel:
-Localização central
-Edifício de gaveto com duas frentes
-Excelente exposição solar
-Boa volumetria para reabilitação
-Possibilidade de estacionamento privado
-Espaço comercial no rés-do-chão
-Elevado potencial de valorização após obra

Destinos de Investimento:

O projeto adapta-se perfeitamente a diferentes estratégias:

-Venda de apartamentos novos
-Arrendamento residencial
-Arrendamento de média duração
-Alojamento turístico (mediante licenciamento)
-Investimento patrimonial.