Terreno à venda na Travessa Fonte

Terreno Urbano com Licença de Construção Emitida e Projeto Aprovado | Custoias

Comece a construir de imediato!

Se procura um terreno onde possa evitar longos processos de licenciamento, esta é uma oportunidade rara.

Localizado na Rua da Fonte, Lote 238, em Custoias, a apenas 100 metros do Pingo Doce de Custoias, este terreno destaca-se por já possuir Licença de Construção (Alvará) emitida desde agosto de 2025, permitindo avançar para a construção de forma muito mais rápida.

Inserido numa zona residencial tranquila, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes.

Principais características
Terreno urbano com 180 m²;
Licença de Construção (Alvará) já emitida, pronta para iniciar a obra;
Projeto aprovado para moradia V2 de dois pisos;
Área bruta de construção de 140 m²;
Projeto de aditamento já desenvolvido

Existe ainda um projeto de aditamento, já elaborado (ainda não submetido à Câmara), que prevê a construção de um anexo composto por:

Lavandaria;
Zona técnica para bomba de calor;
Arrumos;
Espaço de churrasqueira.

Este aditamento foi concebido em conformidade com as construções existentes nas moradias vizinhas e contempla um ajuste das dimensões da frente e das traseiras do terreno, mantendo a área total de 180 m².

Infraestruturas já executadas
Ramal de abastecimento de água realizado pela Indaqua Matosinhos;
Muro técnico executado, necessitando apenas de reavaliação da Indaqua para conclusão da instalação;
Após esta validação, poderá ser efetuada a ligação à rede elétrica (E-Redes).
Uma oportunidade difícil de encontrar

A maioria dos terrenos disponíveis no mercado implica meses de espera pela aprovação de projetos e emissão da licença de construção.

Aqui, esse processo já está concluído. Com a Licença de Construção emitida, projeto aprovado e parte das infraestruturas já executadas, poderá reduzir significativamente o tempo até ao início da obra, poupando tempo, burocracia e custos.

Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua habitação própria ou para investidores que procuram um ativo pronto a desenvolver.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco.